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강남 원룸 살려면 월세 93만원 내야...‘4월 다방여지도’ 보니	2026-05-28 14:48
전월 대비 전세 보증금 1.4%↑· 월세 1.7%↓ 전세금은 서초구, 월세는 강남구가 가장 높아 4월 서울 연립"다세대 원룸 전세 보증금이 전월보다 소폭 상승했다. 반면 평균 월세는 하락한 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 지난 4월 기준 서울 지역 연립"다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘4월 다방여지도’를 공개했다. ‘4월 다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 토대로 추출한 자치구별 평균 월세, 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교한 지도다. 서울 평균 시세를 100% 기준으로 삼고, 이를 웃돌면 해당 지역 원룸 시세가 평균보다 높다는 뜻이다. ‘4월 다방여지도’에 따르면 서울 지역 연립"다세대 원룸의 4월 평균 전세 보증금은 2억1684만원이다. 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 70만원으로 집계됐다. 올 3월 대비 평균 전세 보증금은 298만원(1.4%) 올랐지만, 평균 월세는 1만원(1.7%) 내렸다. 전세 보증금은 지난 1월 이후 두 달 만에 반등했다. 자치구별로 보면 평균 전세 보증금은 서초구가 125%로 가장 높다. 이어 강남구(122%), 용산구(114%), 중구(113%), 동대문구(107%), 영등포구(103%), 마포구(102%), 강동구·광진구(101%) 순이다. 총 9개 지역이 서울 평균 보증금보다 높았다. 평균 월세는 강남구가 134%로 1위다. 지난 달보다 7만원 하락한 93만원을 기록했지만, 여전히 서울 최고 수준을 유지했다. 용산구(128%), 서초구(117%), 마포구(115%), 강서구(114%), 성동구(113%), 영등포구(109%), 중랑구(107%), 광진구·동대문구(103%)가 그 뒤를 이었다. 총 10개 지역이 서울 평균 월세를 웃돌았다. 한편 ‘4월 다방여지도’는 전월세 전환율을 적용해 보증금 1000만원 기준 평균 월세, 평균 전세 보증금을 산출했다. 평균 월세는 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세보증금은 전체 전세 거래를 반영했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

강남 원룸 살려면 월세 93만원 내야...‘4월 다방여지도’ 보니

2026-05-28 14:48

전월 대비 전세 보증금 1.4%↑· 월세 1.7%↓
전세금은 서초구, 월세는 강남구가 가장 높아

4월 서울 연립"다세대 원룸 전세 보증금이 전월보다 소폭 상승했다. 반면 평균 월세는 하락한 것으로 나타났다.
28일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 지난 4월 기준 서울 지역 연립"다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘4월 다방여지도’를 공개했다.
‘4월 다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 토대로 추출한 자치구별 평균 월세, 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교한 지도다. 서울 평균 시세를 100% 기준으로 삼고, 이를 웃돌면 해당 지역 원룸 시세가 평균보다 높다는 뜻이다.
‘4월 다방여지도’에 따르면 서울 지역 연립"다세대 원룸의 4월 평균 전세 보증금은 2억1684만원이다. 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 70만원으로 집계됐다. 올 3월 대비 평균 전세 보증금은 298만원(1.4%) 올랐지만, 평균 월세는 1만원(1.7%) 내렸다. 전세 보증금은 지난 1월 이후 두 달 만에 반등했다.
자치구별로 보면 평균 전세 보증금은 서초구가 125%로 가장 높다. 이어 강남구(122%), 용산구(114%), 중구(113%), 동대문구(107%), 영등포구(103%), 마포구(102%), 강동구·광진구(101%) 순이다. 총 9개 지역이 서울 평균 보증금보다 높았다.
평균 월세는 강남구가 134%로 1위다. 지난 달보다 7만원 하락한 93만원을 기록했지만, 여전히 서울 최고 수준을 유지했다. 용산구(128%), 서초구(117%), 마포구(115%), 강서구(114%), 성동구(113%), 영등포구(109%), 중랑구(107%), 광진구·동대문구(103%)가 그 뒤를 이었다. 총 10개 지역이 서울 평균 월세를 웃돌았다.
한편 ‘4월 다방여지도’는 전월세 전환율을 적용해 보증금 1000만원 기준 평균 월세, 평균 전세 보증금을 산출했다. 평균 월세는 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세보증금은 전체 전세 거래를 반영했다.

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