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“겨우 버티다 결국”…경기 아파트 경매 30% 급증	2026-05-12 10:32
금융 부담·유동성 압박에 매물 출회 전월 대비 전국 7.2%·경기 29.5%↑ 금융 부담과 유동성 압박에 따라 아파트 매물이 경매로 쏟아지는 모양새다. 경기 지역 아파트 경매 건수는 한 달 새 30%나 치솟았다. 11일 부동산플랫폼 직방이 법원경매정보를 분석한 결과에 따르면, 올해 4월 전국 아파트 경매 건수는 3790건으로 전월(3534건) 대비 7.2% 증가했다. 특히 경기도 경매 건수는 3월 847건에서 4월 1097건으로 29.5% 늘어나며 전국 시도 중 가장 가파른 오름폭을 보였다. 경기도 내 지역별로 평택시 경매 건수가 76건에서 109건으로 늘었고 남양주시(61건→92건), 김포시(51건→71건), 고양시 일산서구(45건→71건), 파주시(46건→68건) 등에서도 증가폭이 컸다. 경기 지역 외에도 부산, 인천, 광주, 울산 등에서도 전월 대비 경매건수가 증가했으며, 특히 광주(136건→199건)와 울산(59건→110건)에서 오름폭이 두드러졌다. 이에 대해 직방은 “외곽 지역과 공급 부담이 큰 곳을 중심으로 경매 건수 증가세가 두드러지는 모습”이라고 설명했다. 반면 서울은 같은 기간 경매 건수가 211건에서 198건으로 줄어들었다. 세종(36건→29건), 대구(215건→184건), 충북(166건→117건) 등도 감소했다. 다만 경매 물건이 실제 낙찰로 이어지는 비율인 매각율에서 서울은 41.9%인 반면 인천은 31.9%, 울산은 26.4%, 세종은 17.2% 수준을 기록하며 지역별 편차가 뚜렷하게 나타났다. 직방 관계자는 “수도권 외곽과 일부 경기 북부권은 과거 집값 상승기 당시 무리하게 자금을 조달해 진입한 매수자가 많았던 곳”이라며 “최근 짙어진 관망세 속에서 높아진 이자 부담을 감당하지 못한 물건들이 경매 시장으로 지속 유입되고 있는 것”이라고 분석했다. 이어 “경매 시장은 입지와 수요에 따른 선별적 흐름이 더욱 뚜렷해지는 분위기”라며 “향후 금리와 대출 여건 등 경제 변수에 따라 금융 부담을 견디지 못한 매물이 추가로 유입될 가능성이 크지만 입지와 환금성에 따른 지역별 차별화는 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“겨우 버티다 결국”…경기 아파트 경매 30% 급증

2026-05-12 10:32

금융 부담·유동성 압박에 매물 출회
전월 대비 전국 7.2%·경기 29.5%↑

금융 부담과 유동성 압박에 따라 아파트 매물이 경매로 쏟아지는 모양새다. 경기 지역 아파트 경매 건수는 한 달 새 30%나 치솟았다.
11일 부동산플랫폼 직방이 법원경매정보를 분석한 결과에 따르면, 올해 4월 전국 아파트 경매 건수는 3790건으로 전월(3534건) 대비 7.2% 증가했다. 특히 경기도 경매 건수는 3월 847건에서 4월 1097건으로 29.5% 늘어나며 전국 시도 중 가장 가파른 오름폭을 보였다.
경기도 내 지역별로 평택시 경매 건수가 76건에서 109건으로 늘었고 남양주시(61건→92건), 김포시(51건→71건), 고양시 일산서구(45건→71건), 파주시(46건→68건) 등에서도 증가폭이 컸다. 경기 지역 외에도 부산, 인천, 광주, 울산 등에서도 전월 대비 경매건수가 증가했으며, 특히 광주(136건→199건)와 울산(59건→110건)에서 오름폭이 두드러졌다.
이에 대해 직방은 “외곽 지역과 공급 부담이 큰 곳을 중심으로 경매 건수 증가세가 두드러지는 모습”이라고 설명했다.
반면 서울은 같은 기간 경매 건수가 211건에서 198건으로 줄어들었다. 세종(36건→29건), 대구(215건→184건), 충북(166건→117건) 등도 감소했다. 다만 경매 물건이 실제 낙찰로 이어지는 비율인 매각율에서 서울은 41.9%인 반면 인천은 31.9%, 울산은 26.4%, 세종은 17.2% 수준을 기록하며 지역별 편차가 뚜렷하게 나타났다.
직방 관계자는 “수도권 외곽과 일부 경기 북부권은 과거 집값 상승기 당시 무리하게 자금을 조달해 진입한 매수자가 많았던 곳”이라며 “최근 짙어진 관망세 속에서 높아진 이자 부담을 감당하지 못한 물건들이 경매 시장으로 지속 유입되고 있는 것”이라고 분석했다.
이어 “경매 시장은 입지와 수요에 따른 선별적 흐름이 더욱 뚜렷해지는 분위기”라며 “향후 금리와 대출 여건 등 경제 변수에 따라 금융 부담을 견디지 못한 매물이 추가로 유입될 가능성이 크지만 입지와 환금성에 따른 지역별 차별화는 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다.

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