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금융사 해외 부동산 55조… 전분기 대비 6000억 늘어	2026-03-17 13:16
부실 우려 사업장은 소폭 감소 국내 금융회사의 해외 부동산 투자액이 지난해 9월 말 기준 55조1000억원으로 집계됐다. 이중 부실 우려가 있는 사업장 규모는 약 2조원으로 전분기 대비 소폭 감소했다. 17일 금융감독원은 이같은 내용의 ‘2025년 9월 말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황’을 발표했다. 지난해 9월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조1000억원으로 전 분기 대비 6000억원 증가했다. 금융권 총 자산(7653조9000억원) 대비 0.7% 수준이다. 업권별로 보면 보험이 30조8000억원으로 전체의 절반 이상(55.8%)을 차지했고, 은행 11조5000억원(20.8%), 증권 7조3000억원(13.2%), 상호금융 3조5000억원(6.3%), 여전 2조원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다. 지역별로는 북미가 33조3000억원(60.5%)으로 가장 많고, 유럽 10조1000억원(18.3%), 아시아 3조6000억원(6.5%), 기타 8조1000억원(14.7%) 등이었다. 해외 단일사업장(부동산) 투자 31조9000억원 중 2조600억원(6.45%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD가 발생하면 해당 프로젝트나 사업장에 자금을 공급한 금융사들은 대출금 회수 불확실성이 커지면서 손실이 발생할 위험이 큰 상태에 놓인 것으로 평가된다. 다만 선제적인 손실 인식과 일부 사업장의 EOD 해소로 전 분기 대비로는 100억원 감소한 수치다. 금감원은 “금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 여전히 총자산 대비 1% 이내 수준이면서 신규 투자도 적어 시스템 리스크 우려는 크지 않다”고 평가했다. 다만 최근 중동상황에 따른 금리 상승, 부동산 경기 혼조, 투자심리 위축 등 추가 리스크 발생 가능성을 모니터링하는 등 향후 시장 불확실성 등에 적극 대처한다는 방침이다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

금융사 해외 부동산 55조… 전분기 대비 6000억 늘어

2026-03-17 13:16

부실 우려 사업장은 소폭 감소

국내 금융회사의 해외 부동산 투자액이 지난해 9월 말 기준 55조1000억원으로 집계됐다. 이중 부실 우려가 있는 사업장 규모는 약 2조원으로 전분기 대비 소폭 감소했다.
17일 금융감독원은 이같은 내용의 ‘2025년 9월 말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황’을 발표했다.
지난해 9월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조1000억원으로 전 분기 대비 6000억원 증가했다. 금융권 총 자산(7653조9000억원) 대비 0.7% 수준이다.
업권별로 보면 보험이 30조8000억원으로 전체의 절반 이상(55.8%)을 차지했고, 은행 11조5000억원(20.8%), 증권 7조3000억원(13.2%), 상호금융 3조5000억원(6.3%), 여전 2조원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다.
지역별로는 북미가 33조3000억원(60.5%)으로 가장 많고, 유럽 10조1000억원(18.3%), 아시아 3조6000억원(6.5%), 기타 8조1000억원(14.7%) 등이었다.
해외 단일사업장(부동산) 투자 31조9000억원 중 2조600억원(6.45%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD가 발생하면 해당 프로젝트나 사업장에 자금을 공급한 금융사들은 대출금 회수 불확실성이 커지면서 손실이 발생할 위험이 큰 상태에 놓인 것으로 평가된다. 다만 선제적인 손실 인식과 일부 사업장의 EOD 해소로 전 분기 대비로는 100억원 감소한 수치다.
금감원은 “금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 여전히 총자산 대비 1% 이내 수준이면서 신규 투자도 적어 시스템 리스크 우려는 크지 않다”고 평가했다. 다만 최근 중동상황에 따른 금리 상승, 부동산 경기 혼조, 투자심리 위축 등 추가 리스크 발생 가능성을 모니터링하는 등 향후 시장 불확실성 등에 적극 대처한다는 방침이다.

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