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막오른 목동 재건축...건설사 수주전 ‘후끈’	2026-03-11 15:47
목동신시가지 재건축 올해 본격화 총 사업비 30조·4만7000가구 입주 서울 재개발 핵심지인 목동신시가지 단지 정비사업을 올해 본격적으로 착수한다. 총 사업비만 30조원에 달하고, 4만7000가구가 들어서는 대규모 사업인 만큼 건설사의 수주 경쟁도 치열할 예정이다. 11일 정비업계에 따르면 목동 6단지는 지난달 12일 시공사 입찰 공고를 내고 23일 현장설명회를 개최했다. 6단지는 목동 14단지 가운데 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 설명회에는 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 대우건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사를 포함해 10개 업체가 참석했다. 업체 모두 6단지의 시공사 선정에 높은 관심을 보였다. 목동 6단지의 예정 공사비는 평당 950만원 수준으로 총 공사비는 약 1조2123억원이다. 재건축이 완료되면 2173가구의 대단지로 변화할 예정이다. 나머지 13개 단지도 시공사 선정과 이주 단계에서 유리한 조건을 확보하기 위해 노력하고 있다. 12단지는 지난달 27일 조합 설립 인가를 받았으며, 8단지와 13단지는 올해 시공사 선정을 목표로 두고 있는 것으로 확인됐다. 목동 14개 단지는 2024년 2월 목동 11단지를 끝으로 전 단지가 재건축 안전진단을 통과했다. 2025년에는 모든 단지의 정비구역 지정을 끝냈다. 총 30조원의 공사비가 투입돼 4만7000여가구가 들어설 것으로 예상된다. 서울 재개발 핵심 구역인 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동) 중 가장 큰 규모의 사업이다. 업계에선 주요 대형건설사들이 수주 목표 단지를 나눠 경쟁에서 나설 것이란 관측이 나온다. 현재 삼성물산은 1·3·5단지, DL이앤씨는 6단지, GS건설은 12단지, 현대건설은 7·10·14단지를 관심 있게 보는 것으로 전해졌다. 재건축 기대감이 반영되며 단지별 신고가 거래도 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동 12단지 전용 56㎡는 지난 1월 18억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 1년 전보다 5억원 이상 오른 가격이다. 13단지 역시 전용 70㎡가 지난달 1억원 오른 23억원에, 전용 122㎡는 1억4500만원 오른 30억7500만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

막오른 목동 재건축...건설사 수주전 ‘후끈’

2026-03-11 15:47

목동신시가지 재건축 올해 본격화
총 사업비 30조·4만7000가구 입주

서울 재개발 핵심지인 목동신시가지 단지 정비사업을 올해 본격적으로 착수한다. 총 사업비만 30조원에 달하고, 4만7000가구가 들어서는 대규모 사업인 만큼 건설사의 수주 경쟁도 치열할 예정이다.
11일 정비업계에 따르면 목동 6단지는 지난달 12일 시공사 입찰 공고를 내고 23일 현장설명회를 개최했다. 6단지는 목동 14단지 가운데 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 설명회에는 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 대우건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사를 포함해 10개 업체가 참석했다. 업체 모두 6단지의 시공사 선정에 높은 관심을 보였다.
목동 6단지의 예정 공사비는 평당 950만원 수준으로 총 공사비는 약 1조2123억원이다. 재건축이 완료되면 2173가구의 대단지로 변화할 예정이다.
나머지 13개 단지도 시공사 선정과 이주 단계에서 유리한 조건을 확보하기 위해 노력하고 있다. 12단지는 지난달 27일 조합 설립 인가를 받았으며, 8단지와 13단지는 올해 시공사 선정을 목표로 두고 있는 것으로 확인됐다.
목동 14개 단지는 2024년 2월 목동 11단지를 끝으로 전 단지가 재건축 안전진단을 통과했다. 2025년에는 모든 단지의 정비구역 지정을 끝냈다. 총 30조원의 공사비가 투입돼 4만7000여가구가 들어설 것으로 예상된다. 서울 재개발 핵심 구역인 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동) 중 가장 큰 규모의 사업이다.
업계에선 주요 대형건설사들이 수주 목표 단지를 나눠 경쟁에서 나설 것이란 관측이 나온다. 현재 삼성물산은 1·3·5단지, DL이앤씨는 6단지, GS건설은 12단지, 현대건설은 7·10·14단지를 관심 있게 보는 것으로 전해졌다.
재건축 기대감이 반영되며 단지별 신고가 거래도 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동 12단지 전용 56㎡는 지난 1월 18억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 1년 전보다 5억원 이상 오른 가격이다. 13단지 역시 전용 70㎡가 지난달 1억원 오른 23억원에, 전용 122㎡는 1억4500만원 오른 30억7500만 원에 거래되며 최고가를 경신했다.

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