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“상급지가 흘러내린다” 강남·용산 집값, 다주택 매물 급증에 2주째 하락 [호모 집피엔스]	2026-03-07 09:02
한국부동산원 주간 가격 동향 발표 서울 아파트 매매가격 0.09% 상승 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트값이 2주 연속 내렸다. 한국부동산원이 발표한 ‘3월 1주 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 3월 2일 기준 서울 아파트값은 0.09% 올랐다. 상승세 자체는 56주째 이어졌지만 최근 5주 연속(0.31%→0.27%→0.22%→0.15%→0.11%→0.09%) 오름폭이 축소됐다. 이 대통령이 한 달 넘게 연일 부동산 관련 강력한 메시지를 내놓고, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 부활과 보유세 인상 가능성 등이 맞물리며 강남권을 중심으로 일부 호가를 낮춘 매물이 나온 상황이 반영된 것으로 해석된다. 강남구·송파구·용산구 아파트값 하락폭 확대 특히 고가 주택이 많은 강남 3구와 용산구 아파트값이 2주 연속 하락했다. 송파구는 0.09% 내려 전주(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다. 신천·잠실동 대단지 위주로 하락폭이 컸다. 강남구와 용산구도 각각 0.07%, 0.05% 내려 하락폭이 확대됐다. 강남구는 압구정·대치동 위주로, 용산구는 이촌·산천동 위주로 하락했다. 서초구(-0.02%→-0.01%)는 하락폭이 다소 줄었다. 서울 25개 자치구 가운데 나머지 21개 구는 상승세를 이어갔지만 대부분 상승폭이 둔화했다. 반면 강서구(0.23%)는 염창·내발산동 중소형 단지 위주로, 양천구(0.2%)는 목·신정동 위주로 올랐다. 강북권에서는 동대문구(0.2%)와 성북구(0.19%), 성동구(0.18%) 등이 역세권과 대단지를 중심으로 오름세를 이어갔다. 마포구는 0.13% 올라 전주(0.19%)보다 상승폭이 축소됐으며, 도봉구는 0.06% 올라 전주보다 상승폭이 확대됐다. 한국부동산원은 “서울은 일부 단지에서 하락 매물이 나오며 가격 조정 거래가 이뤄졌고, 재건축 추진 단지와 정주 여건이 좋은 단지는 오르며 국지적 혼조세를 보였다”고 설명했다. 인천은 0.02%, 경기는 0.07% 올라 수도권 전체는 0.07% 상승했다. 전국 아파트값은 0.04% 올랐다. 시도별로는 전북(0.1%), 울산(0.08%), 경남(0.05%), 부산(0.03%) 등이 올랐다. 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.02%), 대전(-0.02%), 광주(-0.01%) 등은 내렸다. 공표지역 181개 시군구 가운데 상승 지역은 104곳에서 103곳으로, 보합 지역은 12곳에서 5곳으로 줄었다. 하락 지역은 65곳에서 73곳으로 늘었다. 전국 181곳 중 151곳 전셋값 상승 전국 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 서울은 0.08% 상승했다. 인천과 경기는 각각 0.07%, 0.09% 올라 수도권 전체는 0.09% 올랐다. 한국부동산원은 “서울은 일부 입주 물량 영향이 있는 지역에서 전셋값이 내렸지만, 역세권과 대단지 등 선호 단지를 중심으로 임차 수요가 이어지며 전체적으로 상승했다”고 밝혔다. 시도별로는 부산(0.11%), 울산(0.11%), 전북(0.07%), 전남(0.05%), 충북(0.04%), 경북(0.04%) 등이 올랐다. 제주는 0.04% 내렸다. 공표지역 181개 시군구 가운데 상승 지역은 143곳에서 151곳으로 늘었다. 보합 지역은 12곳에서 5곳으로, 하락 지역은 26곳에서 25곳으로 줄었다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“상급지가 흘러내린다” 강남·용산 집값, 다주택 매물 급증에 2주째 하락 [호모 집피엔스]

2026-03-07 09:02

한국부동산원 주간 가격 동향 발표
서울 아파트 매매가격 0.09% 상승

강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트값이 2주 연속 내렸다.
한국부동산원이 발표한 ‘3월 1주 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 3월 2일 기준 서울 아파트값은 0.09% 올랐다. 상승세 자체는 56주째 이어졌지만 최근 5주 연속(0.31%→0.27%→0.22%→0.15%→0.11%→0.09%) 오름폭이 축소됐다. 이 대통령이 한 달 넘게 연일 부동산 관련 강력한 메시지를 내놓고, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 부활과 보유세 인상 가능성 등이 맞물리며 강남권을 중심으로 일부 호가를 낮춘 매물이 나온 상황이 반영된 것으로 해석된다.

강남구·송파구·용산구 아파트값 하락폭 확대
특히 고가 주택이 많은 강남 3구와 용산구 아파트값이 2주 연속 하락했다. 송파구는 0.09% 내려 전주(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다. 신천·잠실동 대단지 위주로 하락폭이 컸다. 강남구와 용산구도 각각 0.07%, 0.05% 내려 하락폭이 확대됐다. 강남구는 압구정·대치동 위주로, 용산구는 이촌·산천동 위주로 하락했다. 서초구(-0.02%→-0.01%)는 하락폭이 다소 줄었다.
서울 25개 자치구 가운데 나머지 21개 구는 상승세를 이어갔지만 대부분 상승폭이 둔화했다.
반면 강서구(0.23%)는 염창·내발산동 중소형 단지 위주로, 양천구(0.2%)는 목·신정동 위주로 올랐다. 강북권에서는 동대문구(0.2%)와 성북구(0.19%), 성동구(0.18%) 등이 역세권과 대단지를 중심으로 오름세를 이어갔다. 마포구는 0.13% 올라 전주(0.19%)보다 상승폭이 축소됐으며, 도봉구는 0.06% 올라 전주보다 상승폭이 확대됐다.
한국부동산원은 “서울은 일부 단지에서 하락 매물이 나오며 가격 조정 거래가 이뤄졌고, 재건축 추진 단지와 정주 여건이 좋은 단지는 오르며 국지적 혼조세를 보였다”고 설명했다.
인천은 0.02%, 경기는 0.07% 올라 수도권 전체는 0.07% 상승했다. 전국 아파트값은 0.04% 올랐다.
시도별로는 전북(0.1%), 울산(0.08%), 경남(0.05%), 부산(0.03%) 등이 올랐다. 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.02%), 대전(-0.02%), 광주(-0.01%) 등은 내렸다. 공표지역 181개 시군구 가운데 상승 지역은 104곳에서 103곳으로, 보합 지역은 12곳에서 5곳으로 줄었다. 하락 지역은 65곳에서 73곳으로 늘었다.

전국 181곳 중 151곳 전셋값 상승
전국 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 서울은 0.08% 상승했다. 인천과 경기는 각각 0.07%, 0.09% 올라 수도권 전체는 0.09% 올랐다.
한국부동산원은 “서울은 일부 입주 물량 영향이 있는 지역에서 전셋값이 내렸지만, 역세권과 대단지 등 선호 단지를 중심으로 임차 수요가 이어지며 전체적으로 상승했다”고 밝혔다.
시도별로는 부산(0.11%), 울산(0.11%), 전북(0.07%), 전남(0.05%), 충북(0.04%), 경북(0.04%) 등이 올랐다. 제주는 0.04% 내렸다.
공표지역 181개 시군구 가운데 상승 지역은 143곳에서 151곳으로 늘었다. 보합 지역은 12곳에서 5곳으로, 하락 지역은 26곳에서 25곳으로 줄었다.

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