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지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모 26조 원…역대 최대	2026-03-03 11:22
지난해 서울·분당의 오피스 투자 시장 규모가 26조 원대로 사상 최대를 기록한 것으로 나타났습니다. 오늘(3일) 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모는 26조1천억 원으로, 종전 최대였던 2020년(16조1천억 원) 대비 62% 증가했습니다. 5년 새 10조 원이 늘며 처음으로 연간 20조 원을 돌파했습니다. 지난해 오피스 매매액은 서울 중구 수표동 '시그니쳐타워'가 1조346억 원으로 가장 컸습니다. 이어 경기 성남시 분당구 정자동 '분당두산타워'(7,900억 원), 서울 종로구 신문로1가 '흥국생명빌딩'(7,193억 원), 서울 종로구 신문로2가 'LX광화문빌딩'(5,120억 원) 등의 순이었습니다. 서울 강남구 논현동 '센트럴스퀘어강남'은 3.3㎡당 가장 높은 가격(1억745만 원)에 팔린 오피스로 조사됐습니다. 특히 오피스 전체 매매의 46%가 '수익증권'(Share Deal) 형태로 거래됐습니다. 알스퀘어는 "취득세 절감과 신속한 자금 집행을 원하는 투자자의 전략적 선택이 반영된 결과"라고 설명했습니다. 또 사옥 확보 목적의 오피스 매매가 약 40%를 차지했습니다. 지난해 4분기(10∼12월) 기준 오피스 평균 공실률은 서울 지역 6.2%, 분당 지역 6.3%로 집계됐습니다. 알스퀘어는 "올해는 작년처럼 폭발적인 거래를 유지하기에는 거시경제적 불확실성이 존재해 오피스 매매 규모는 다소 하향 조정될 것"이라고 전망했습니다. [ 구민정 기자 / koo.minjung@mktv.co.kr ]

지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모 26조 원…역대 최대

2026-03-03 11:22

지난해 서울·분당의 오피스 투자 시장 규모가 26조 원대로 사상 최대를 기록한 것으로 나타났습니다.

오늘(3일) 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모는 26조1천억 원으로, 종전 최대였던 2020년(16조1천억 원) 대비 62% 증가했습니다.

5년 새 10조 원이 늘며 처음으로 연간 20조 원을 돌파했습니다.

지난해 오피스 매매액은 서울 중구 수표동 '시그니쳐타워'가 1조346억 원으로 가장 컸습니다.

이어 경기 성남시 분당구 정자동 '분당두산타워'(7,900억 원), 서울 종로구 신문로1가 '흥국생명빌딩'(7,193억 원), 서울 종로구 신문로2가 'LX광화문빌딩'(5,120억 원) 등의 순이었습니다.

서울 강남구 논현동 '센트럴스퀘어강남'은 3.3㎡당 가장 높은 가격(1억745만 원)에 팔린 오피스로 조사됐습니다.

특히 오피스 전체 매매의 46%가 '수익증권'(Share Deal) 형태로 거래됐습니다.

알스퀘어는 "취득세 절감과 신속한 자금 집행을 원하는 투자자의 전략적 선택이 반영된 결과"라고 설명했습니다.

또 사옥 확보 목적의 오피스 매매가 약 40%를 차지했습니다.

지난해 4분기(10∼12월) 기준 오피스 평균 공실률은 서울 지역 6.2%, 분당 지역 6.3%로 집계됐습니다.

알스퀘어는 "올해는 작년처럼 폭발적인 거래를 유지하기에는 거시경제적 불확실성이 존재해 오피스 매매 규모는 다소 하향 조정될 것"이라고 전망했습니다.

[ 구민정 기자 / koo.minjung@mktv.co.kr ]