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“이럴 바엔 차라리 집 사야겠어”...전셋값 상승 1위 어디? [김경민의 부동산NOW]	2026-01-18 09:01
세종 전세수급지수 107.7까지 뛰어 지난해 초 대비 전세 물량 58% 급감 세종시 아파트 전셋값이 연일 급등세다. 10주 연속 전국 시도 가운데 가장 높은 상승률을 기록하며 배경에 관심이 쏠린다. 한국부동산원에 따르면 1월 5일 기준 세종시 아파트 전셋값은 전주 대비 0.25% 상승했다. 한 주 전(0.4%)보다 오름세가 약해졌지만 여전히 높은 상승률이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 세종시 해밀동 ‘해밀마을1단지세종마스터힐스(1990가구, 2020년 입주)’ 전용 84㎡는 최근 3억4000만원에 전세 계약을 맺었다. 직전 거래인 지난해 12월 같은 면적 전셋값보다 6000만원 오른 시세다. 다정동 ‘가온1단지힐스테이트세종2차(1631가구, 2018년 입주)’ 전용 84㎡ 전세는 최근 3억5000만원에 계약돼 5000만원 넘게 뛰었다. 세종시 전셋값은 지난해 7월 둘째 주 이후 26주 연속 상승세를 이어갔다. 전세수급지수는 지난해 1월까지만 해도 94.9에 그쳤지만 11월 기준 107.7까지 치솟았다. 지수가 100을 웃돌면 수요가 공급보다 많다는 의미다. 세종시 전셋값이 치솟는 이유는 뭘까. 주택 공급 물량이 부족하기 때문이란 분석이다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 세종시 아파트 전세 물량은 지난해 초 1608가구에서 올해 1월 13일 기준 683가구로 58%가량 급감했다. 올해 아파트 입주 예정 물량도 없어 전세 수급 불균형이 심화될 것이란 관측이 나온다. 신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 “세종 아파트 전셋값 상승은 수요가 늘어서라기보다 공급이 줄어 발생한 수급 불균형 영향이 커, 단기적으로 전셋값 강세가 이어질 가능성이 높다”며 “전셋값이 매매가보다 먼저 오르며 매매가격 상승 압력으로 작용할 수 있다”고 내다봤다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“이럴 바엔 차라리 집 사야겠어”...전셋값 상승 1위 어디? [김경민의 부동산NOW]

2026-01-18 09:01

세종 전세수급지수 107.7까지 뛰어
지난해 초 대비 전세 물량 58% 급감

세종시 아파트 전셋값이 연일 급등세다. 10주 연속 전국 시도 가운데 가장 높은 상승률을 기록하며 배경에 관심이 쏠린다.
한국부동산원에 따르면 1월 5일 기준 세종시 아파트 전셋값은 전주 대비 0.25% 상승했다. 한 주 전(0.4%)보다 오름세가 약해졌지만 여전히 높은 상승률이다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 세종시 해밀동 ‘해밀마을1단지세종마스터힐스(1990가구, 2020년 입주)’ 전용 84㎡는 최근 3억4000만원에 전세 계약을 맺었다. 직전 거래인 지난해 12월 같은 면적 전셋값보다 6000만원 오른 시세다. 다정동 ‘가온1단지힐스테이트세종2차(1631가구, 2018년 입주)’ 전용 84㎡ 전세는 최근 3억5000만원에 계약돼 5000만원 넘게 뛰었다.
세종시 전셋값은 지난해 7월 둘째 주 이후 26주 연속 상승세를 이어갔다. 전세수급지수는 지난해 1월까지만 해도 94.9에 그쳤지만 11월 기준 107.7까지 치솟았다. 지수가 100을 웃돌면 수요가 공급보다 많다는 의미다.
세종시 전셋값이 치솟는 이유는 뭘까. 주택 공급 물량이 부족하기 때문이란 분석이다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 세종시 아파트 전세 물량은 지난해 초 1608가구에서 올해 1월 13일 기준 683가구로 58%가량 급감했다. 올해 아파트 입주 예정 물량도 없어 전세 수급 불균형이 심화될 것이란 관측이 나온다.
신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 “세종 아파트 전셋값 상승은 수요가 늘어서라기보다 공급이 줄어 발생한 수급 불균형 영향이 커, 단기적으로 전셋값 강세가 이어질 가능성이 높다”며 “전셋값이 매매가보다 먼저 오르며 매매가격 상승 압력으로 작용할 수 있다”고 내다봤다.

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