MBN골드

뉴스

10·15 규제 강화에 아파트는 글쎄…서울 전역서 ‘이것’ 껑충 뛴다	2025-11-24 09:09
대형 평수 강세 뚜렷…전월比 1.03%↑ 10·15 규제 강화 등의 영향으로 지난달 서울 대형 오피스텔 매매가격이 크게 상승한 것으로 나타났다. 24일 KB부동산에 따르면 지난 10일 기준 서울 오피스텔 매매가격은 전월대비 0.38% 상승했다. 상승폭은 전월(0.09%)보다 0.29%포인트 확대됐다. 서울 오피스텔 매매가격은 올 2월 이후 10개월 연속 상승하고 있다. 권역별로는 서남권(0.69%), 동남권(0.30%), 서북권(0.14%), 동북권(0.11%), 도심권(0.01%) 순으로 상승률이 높았다. 서남권은 영등포구 여의도동 일대 주상복합 단지 내 오피스텔 매매가격이 올라 상승을 주도했고, 동남권은 강남구 도곡동 일대 타워팰리스 등 고가 오피스텔 대형 면적을 중심으로 강세 현상이 뚜렷했다. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였고 이어 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%) 순이었다. 전년 동월 대비 상승률은 대형 5.85%, 중대형 1.49%, 중형 0.97%, 소형 0.12%로 면적과 상승폭이 비례했다. KB부동산은 “10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 대상 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 아파트 수요가 유입돼 대형 면적을 중심으로 가격 강세가 이어지는 분위기”라고 설명했다. 서울 오피스텔 가격 강세에 전국 매매가격도 전월대비 평균 0.04% 올라 상승 전환했다. 전국 오피스텔 매매 평균가격은 2억6224만원이었고 수도권은 2억7198만원, 서울은 3억598만원으로 집계됐다. 전세 평균가격은 전국 2억379만원, 수도권 2억1361만원, 서울 2억3646만원이었다. 임대수익률은 전국 기준 5.43%로 31개월 연속 5%대를 유지했다. 수도권(5.27%)은 서울 4.82%, 인천 6.35%, 경기 5.47%를 각각 기록했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

10·15 규제 강화에 아파트는 글쎄…서울 전역서 ‘이것’ 껑충 뛴다

2025-11-24 09:09

대형 평수 강세 뚜렷…전월比 1.03%↑

10·15 규제 강화 등의 영향으로 지난달 서울 대형 오피스텔 매매가격이 크게 상승한 것으로 나타났다.
24일 KB부동산에 따르면 지난 10일 기준 서울 오피스텔 매매가격은 전월대비 0.38% 상승했다. 상승폭은 전월(0.09%)보다 0.29%포인트 확대됐다. 서울 오피스텔 매매가격은 올 2월 이후 10개월 연속 상승하고 있다.
권역별로는 서남권(0.69%), 동남권(0.30%), 서북권(0.14%), 동북권(0.11%), 도심권(0.01%) 순으로 상승률이 높았다.
서남권은 영등포구 여의도동 일대 주상복합 단지 내 오피스텔 매매가격이 올라 상승을 주도했고, 동남권은 강남구 도곡동 일대 타워팰리스 등 고가 오피스텔 대형 면적을 중심으로 강세 현상이 뚜렷했다.
면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였고 이어 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%) 순이었다.
전년 동월 대비 상승률은 대형 5.85%, 중대형 1.49%, 중형 0.97%, 소형 0.12%로 면적과 상승폭이 비례했다.
KB부동산은 “10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 대상 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 아파트 수요가 유입돼 대형 면적을 중심으로 가격 강세가 이어지는 분위기”라고 설명했다.

서울 오피스텔 가격 강세에 전국 매매가격도 전월대비 평균 0.04% 올라 상승 전환했다.
전국 오피스텔 매매 평균가격은 2억6224만원이었고 수도권은 2억7198만원, 서울은 3억598만원으로 집계됐다.
전세 평균가격은 전국 2억379만원, 수도권 2억1361만원, 서울 2억3646만원이었다.
임대수익률은 전국 기준 5.43%로 31개월 연속 5%대를 유지했다. 수도권(5.27%)은 서울 4.82%, 인천 6.35%, 경기 5.47%를 각각 기록했다.

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]