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5대 은행, 전세대출 5,385억 원 급감…1년반만에 최대폭 감소	2025-11-02 12:54
정부의 강력한 부동산 규제로 사실상 갭투자(전세를 낀 주택 매입)가 막히자, 전세 물건이 귀해지면서 관련 대출도 급감하고 있습니다. 주택담보대출 역시 증가 속도가 1년만에 최저 수준까지 떨어졌습니다. 오늘(2일) 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전체 가계대출 잔액(766조3,718억 원)은 이달 들어 2조2,769억 원 불었습니다. 9월(+1조1,964억원)의 약 2배지만, 앞서 '영끌'(영혼까지 끌어모아 주택구입)이 절정이던 6월(+6조7,536억 원)과 비교하면 3분의 1 수준에 불과하다. 7월(+4조1,386억 원)·8월(+3조9,251억 원)보다도 적습니다. 특히 주택담보대출 증가 폭이 1조2,683억 원(608조9천848억원→610조2천531억원)에 그쳤습니다. 급감한 9월(+1조3,134억 원)에도 미치지 못했고, 작년 10월(+1조923억 원) 이후 가장 적습니다. 서울 전역과 수도권 주요 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 15억 원이 넘는 집의 주택담보대출 한도를 2억∼4억 원으로 더 줄인 10·15 대책의 영향으로 분석됩니다. 주택담보대출 가운데 전세자금대출은 아예 5,385억 원 뒷걸음쳤습니다. 9월(-344억원)에 이은 2개월 연속 감소세로, 감소 폭도 1년 반 전인 2024년 4월(-6천257억 원) 이래 가장 컸습니다. 시중은행 관계자는 전세자금대출 급감과 관련해 "6·27, 10·15 등 부동산 대책으로 갭투자가 어려워지자 전세 공급 자체가 줄고 월세 전환이 빨라지고 있다"고 설명했습니다. 주택 관련 대출과 반대로 신용대출 잔액은 한 달 사이 103조8,079억 원에서 104조8,598억 원으로 1조519억 원 불었습니다. 잇단 규제로 금융소비자들이 주택담보대출을 충분히 받지 못하면서 마이너스통장(신용한도대출)을 포함한 신용대출을 최대한 끌어 쓴 것으로 해석됩니다. [ 김용갑 기자 / gap@mk.co.kr ]

5대 은행, 전세대출 5,385억 원 급감…1년반만에 최대폭 감소

2025-11-02 12:54

정부의 강력한 부동산 규제로 사실상 갭투자(전세를 낀 주택 매입)가 막히자, 전세 물건이 귀해지면서 관련 대출도 급감하고 있습니다.

주택담보대출 역시 증가 속도가 1년만에 최저 수준까지 떨어졌습니다.

오늘(2일) 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전체 가계대출 잔액(766조3,718억 원)은 이달 들어 2조2,769억 원 불었습니다.

9월(+1조1,964억원)의 약 2배지만, 앞서 '영끌'(영혼까지 끌어모아 주택구입)이 절정이던 6월(+6조7,536억 원)과 비교하면 3분의 1 수준에 불과하다. 7월(+4조1,386억 원)·8월(+3조9,251억 원)보다도 적습니다.

특히 주택담보대출 증가 폭이 1조2,683억 원(608조9천848억원→610조2천531억원)에 그쳤습니다.

급감한 9월(+1조3,134억 원)에도 미치지 못했고, 작년 10월(+1조923억 원) 이후 가장 적습니다.

서울 전역과 수도권 주요 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 15억 원이 넘는 집의 주택담보대출 한도를 2억∼4억 원으로 더 줄인 10·15 대책의 영향으로 분석됩니다.

주택담보대출 가운데 전세자금대출은 아예 5,385억 원 뒷걸음쳤습니다. 9월(-344억원)에 이은 2개월 연속 감소세로, 감소 폭도 1년 반 전인 2024년 4월(-6천257억 원) 이래 가장 컸습니다.

시중은행 관계자는 전세자금대출 급감과 관련해 "6·27, 10·15 등 부동산 대책으로 갭투자가 어려워지자 전세 공급 자체가 줄고 월세 전환이 빨라지고 있다"고 설명했습니다.

주택 관련 대출과 반대로 신용대출 잔액은 한 달 사이 103조8,079억 원에서 104조8,598억 원으로 1조519억 원 불었습니다.

잇단 규제로 금융소비자들이 주택담보대출을 충분히 받지 못하면서 마이너스통장(신용한도대출)을 포함한 신용대출을 최대한 끌어 쓴 것으로 해석됩니다.

[ 김용갑 기자 / gap@mk.co.kr ]