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“반도체 벨트 뜨겁네”...동탄 집값 상승률 1위 [호모 집피엔스]	2026-06-06 13:01
서울 아파트 매매가격 1년 4개월째 오름세 과천은 한 달 만에 하락 반도체 산업 호황 기대감이 경기 남부 집값을 밀어 올리고 있다. 경기 화성 동탄구 아파트값은 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 수원 영통·용인 기흥·수지 등 반도체 산업 배후 주거지도 강세를 이어갔다. 반면 지난해 높은 상승률을 보였던 과천은 하락 전환하며 지역별 온도차가 뚜렷해졌다. 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 6월 첫째 주(6월 1일 기준) 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 0.6% 올랐다. 전국에서 가장 높은 상승률이다. 동탄구가 일반구로 분리된 지난 2월 둘째 주 이후 최고치이기도 하다. 동탄구 분리 이후 누적 매매가격 상승률은 4.98%로 안양 동안구(5.41%), 전남 무안군(5.31%), 경기 광명시(5.23%)에 이어 전국 4위였다. 전셋값도 누적 5.23% 올라 광명시(5.84%) 다음으로 상승률이 높았다. 매수세도 강해졌다. 화성시가 포함된 경기 서해안권 매매수급지수는 101.1을 기록했다. 2021년 11월 둘째 주 이후 약 4년 반 만에 가장 높은 수준이다. 매매수급지수는 기준선 100을 넘으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이다. 신고가 거래도 잇따랐다. 지난 5월 13일 청계동 ‘동탄역시범더샵센트럴시티’ 전용 106㎡는 19억4500만원에 거래돼 신고가를 썼다. 기존 최고가보다 1억5500만원 높은 가격이다. 같은 달 30일 여울동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트‘ 전용 92㎡도 14억8000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 업계에서는 동탄 집값 상승 배경으로 반도체 산업 호황 기대를 꼽는다. 삼성전자 반도체 부문 실적 개선 기대가 커지면서 향후 성과급과 자금 유입을 예상한 실수요자가 선제 매수에 나섰다는 분석이다. 올해 1~4월 동탄 아파트 거래 3189건 가운데 20·30대 비중은 52.8%에 달했다. 거래량과 청년층 매수 비중 모두 전국 최고 수준이다. 삼성전자 임직원의 67.6%가 40세 미만 청년층이라는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 동탄뿐 아니라 경기 남부 반도체 배후지도 강세다. 10억원 이하 ‘가성비’ 지역으로 꼽히는 수원 영통구는 0.26%, 용인 기흥구는 0.21%, 용인 수지구는 0.2% 올랐다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “반도체 산업 경기 활황 기대감으로 경기 남부 배후 주거 지역 가격이 강세를 보이고 있다”며 “특히 광역교통망을 갖추고 정주 환경이 양호한 아파트 밀집 지역인 동탄이 가격 상승을 견인하고 있다”고 분석했다. 다만 “향후 규제지역으로 추가 지정될 경우 가격 조정과 거래 정체 현상이 나타날 가능성도 있어 정책 변화를 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다. 경기 지역에서는 동탄에 이어 광명시가 0.43%, 성남 수정구가 0.42% 올랐다. 반면 과천시는 이번 주 -0.19%로 하락 전환했다. 과천은 지난해 서울 송파구를 제외하면 전국에서 가장 높은 연간 누적 상승률(20.46%)을 기록한 지역이다. 4월 넷째 주 -0.07% 이후 보합과 상승세를 거쳤지만 5주 만에 다시 내림세로 돌아섰다. 서울 아파트값도 오름세를 이어갔다. 6월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올라 전주와 같은 상승률을 기록했다. 1년 4개월째 상승세다. 서울 25개 자치구 중 동대문구가 0.37%로 가장 많이 올랐다. 성동구·강북구 0.35%, 성북구 0.34%, 영등포구·강서구·중구 0.31% 순이었다. 전세 시장 상승세는 더 뚜렷했다. 전국 아파트 전셋값은 0.11% 올랐고, 서울 아파트 전셋값은 0.29% 상승했다. 전주(0.26%)보다 오름폭이 커졌다. 송파구가 0.5% 올라 서울에서 상승률이 가장 높았다. 성동구 0.48%, 도봉구 0.47%, 성북구 0.43%, 노원구 0.41% 순이었다. 한국부동산원은 “전반적으로 임차 문의가 꾸준하고 높은 전세 수요가 이어지고 있다”며 “학군지·역세권·대단지 등 정주 여건이 양호한 주요 단지를 중심으로 상승 계약이 발생한 영향을 받았다”고 설명했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“반도체 벨트 뜨겁네”...동탄 집값 상승률 1위 [호모 집피엔스]

2026-06-06 13:01

서울 아파트 매매가격
1년 4개월째 오름세
과천은 한 달 만에 하락

반도체 산업 호황 기대감이 경기 남부 집값을 밀어 올리고 있다. 경기 화성 동탄구 아파트값은 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 수원 영통·용인 기흥·수지 등 반도체 산업 배후 주거지도 강세를 이어갔다. 반면 지난해 높은 상승률을 보였던 과천은 하락 전환하며 지역별 온도차가 뚜렷해졌다.
한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 6월 첫째 주(6월 1일 기준) 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 0.6% 올랐다. 전국에서 가장 높은 상승률이다. 동탄구가 일반구로 분리된 지난 2월 둘째 주 이후 최고치이기도 하다. 동탄구 분리 이후 누적 매매가격 상승률은 4.98%로 안양 동안구(5.41%), 전남 무안군(5.31%), 경기 광명시(5.23%)에 이어 전국 4위였다. 전셋값도 누적 5.23% 올라 광명시(5.84%) 다음으로 상승률이 높았다.

매수세도 강해졌다. 화성시가 포함된 경기 서해안권 매매수급지수는 101.1을 기록했다. 2021년 11월 둘째 주 이후 약 4년 반 만에 가장 높은 수준이다. 매매수급지수는 기준선 100을 넘으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이다.
신고가 거래도 잇따랐다. 지난 5월 13일 청계동 ‘동탄역시범더샵센트럴시티’ 전용 106㎡는 19억4500만원에 거래돼 신고가를 썼다. 기존 최고가보다 1억5500만원 높은 가격이다. 같은 달 30일 여울동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트‘ 전용 92㎡도 14억8000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.
업계에서는 동탄 집값 상승 배경으로 반도체 산업 호황 기대를 꼽는다. 삼성전자 반도체 부문 실적 개선 기대가 커지면서 향후 성과급과 자금 유입을 예상한 실수요자가 선제 매수에 나섰다는 분석이다. 올해 1~4월 동탄 아파트 거래 3189건 가운데 20·30대 비중은 52.8%에 달했다. 거래량과 청년층 매수 비중 모두 전국 최고 수준이다. 삼성전자 임직원의 67.6%가 40세 미만 청년층이라는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
동탄뿐 아니라 경기 남부 반도체 배후지도 강세다. 10억원 이하 ‘가성비’ 지역으로 꼽히는 수원 영통구는 0.26%, 용인 기흥구는 0.21%, 용인 수지구는 0.2% 올랐다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “반도체 산업 경기 활황 기대감으로 경기 남부 배후 주거 지역 가격이 강세를 보이고 있다”며 “특히 광역교통망을 갖추고 정주 환경이 양호한 아파트 밀집 지역인 동탄이 가격 상승을 견인하고 있다”고 분석했다. 다만 “향후 규제지역으로 추가 지정될 경우 가격 조정과 거래 정체 현상이 나타날 가능성도 있어 정책 변화를 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.
경기 지역에서는 동탄에 이어 광명시가 0.43%, 성남 수정구가 0.42% 올랐다. 반면 과천시는 이번 주 -0.19%로 하락 전환했다. 과천은 지난해 서울 송파구를 제외하면 전국에서 가장 높은 연간 누적 상승률(20.46%)을 기록한 지역이다. 4월 넷째 주 -0.07% 이후 보합과 상승세를 거쳤지만 5주 만에 다시 내림세로 돌아섰다.
서울 아파트값도 오름세를 이어갔다. 6월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올라 전주와 같은 상승률을 기록했다. 1년 4개월째 상승세다. 서울 25개 자치구 중 동대문구가 0.37%로 가장 많이 올랐다. 성동구·강북구 0.35%, 성북구 0.34%, 영등포구·강서구·중구 0.31% 순이었다.
전세 시장 상승세는 더 뚜렷했다. 전국 아파트 전셋값은 0.11% 올랐고, 서울 아파트 전셋값은 0.29% 상승했다. 전주(0.26%)보다 오름폭이 커졌다. 송파구가 0.5% 올라 서울에서 상승률이 가장 높았다. 성동구 0.48%, 도봉구 0.47%, 성북구 0.43%, 노원구 0.41% 순이었다. 한국부동산원은 “전반적으로 임차 문의가 꾸준하고 높은 전세 수요가 이어지고 있다”며 “학군지·역세권·대단지 등 정주 여건이 양호한 주요 단지를 중심으로 상승 계약이 발생한 영향을 받았다”고 설명했다.

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