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서울 보다 매섭다…삼전닉스 ‘셔세권’ 집값 들썩	2026-06-05 16:58
6월 첫째 주 동탄 아파트 가격 0.6%↑ 삼성전자·하이닉스 배후 수요 유입 ‘반도체 셔세권(셔틀버스와 역세권의 합성어)’으로 불리는 화성시 동탄구 아파트 가격이 상승세를 이어갔다. 5일 한국부동산원의 ‘6월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향 조사(1일 기준)’에 따르면, 이번주 동탄 아파트 매매가는 지난주 대비 0.6% 상승했다. 동탄 매매가는 4월 마지막주 이후 꾸준히 상승하는 추세다. 지난 5월 셋째 주, 넷째 주에는 0.46%, 0.49% 각각 올랐으며, 이번 주에는 0.6% 상승했다. 실거래가도 오르는 분위기다. 동탄역 인근 대표 단지인 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 5월 20억8000만원에 거래됐다. 해당 단지는 올 초 16억원 수준이었으나, 단기간에 4억원 넘게 뛰며 신고가를 기록했다. 동탄역시범우남퍼스트빌, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 등 주요 단지에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 동탄에 수요가 몰리는 이유로는 반도체 산업 호황이 꼽힌다. 동탄은 대표적인 ‘반도체 셔세권’이다. 삼성전자, SK하 이닉스의 반도체 생산기지와 가까워 임직원들이 이용하는 셔틀버스가 지나는 곳이다. 최근 고액 성과급을 받은 반도체 기업 임직원들이 출퇴근이 쉬운 지역으로 유입될 것이란 전망이 나오면서 동탄 지역 아파트 가격을 끌어올렸다. 대표적인 비규제 지역이라는 점도 가격 상승세를 부추긴 것으로 보인다. 지난해 정부는 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역, 경기도 일부 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만, 동탄은 여기서 제외됐다. 서울 지역의 가격 강세가 지속되면서 비규제 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선 효과’가 작용했다는 것이다. 한편 서울 아파트 가격은 같은 기간 0.25% 상승했다. 강남·서초·송파 등 강남권과 성동·동대문 등 동북권이 상승세를 주도했지만, 최근 시장의 관심은 반도체 호황을 등에 업은 경기 남부로 쏠리는 추세다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

서울 보다 매섭다…삼전닉스 ‘셔세권’ 집값 들썩

2026-06-05 16:58

6월 첫째 주 동탄 아파트 가격 0.6%↑
삼성전자·하이닉스 배후 수요 유입

‘반도체 셔세권(셔틀버스와 역세권의 합성어)’으로 불리는 화성시 동탄구 아파트 가격이 상승세를 이어갔다.
5일 한국부동산원의 ‘6월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향 조사(1일 기준)’에 따르면, 이번주 동탄 아파트 매매가는 지난주 대비 0.6% 상승했다. 동탄 매매가는 4월 마지막주 이후 꾸준히 상승하는 추세다. 지난 5월 셋째 주, 넷째 주에는 0.46%, 0.49% 각각 올랐으며, 이번 주에는 0.6% 상승했다.
실거래가도 오르는 분위기다. 동탄역 인근 대표 단지인 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 5월 20억8000만원에 거래됐다. 해당 단지는 올 초 16억원 수준이었으나, 단기간에 4억원 넘게 뛰며 신고가를 기록했다. 동탄역시범우남퍼스트빌, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 등 주요 단지에서도 신고가 거래가 이어지고 있다.
동탄에 수요가 몰리는 이유로는 반도체 산업 호황이 꼽힌다. 동탄은 대표적인 ‘반도체 셔세권’이다. 삼성전자, SK하 이닉스의 반도체 생산기지와 가까워 임직원들이 이용하는 셔틀버스가 지나는 곳이다. 최근 고액 성과급을 받은 반도체 기업 임직원들이 출퇴근이 쉬운 지역으로 유입될 것이란 전망이 나오면서 동탄 지역 아파트 가격을 끌어올렸다.
대표적인 비규제 지역이라는 점도 가격 상승세를 부추긴 것으로 보인다. 지난해 정부는 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역, 경기도 일부 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만, 동탄은 여기서 제외됐다. 서울 지역의 가격 강세가 지속되면서 비규제 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선 효과’가 작용했다는 것이다.
한편 서울 아파트 가격은 같은 기간 0.25% 상승했다. 강남·서초·송파 등 강남권과 성동·동대문 등 동북권이 상승세를 주도했지만, 최근 시장의 관심은 반도체 호황을 등에 업은 경기 남부로 쏠리는 추세다.

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