MBN골드

뉴스

쏟아진 다주택자 급매…서울 아파트 실거래가 7개월 만에 하락	2026-05-18 17:06
3월 서울 아파트 실거래가지수 하락 전환 다주택자·고가주택 보유자 매물 출회 영향 서울 아파트 실거래가가 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 다주택자와 고가주택 보유자들이 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 세 부담을 피하기 위해 매물을 급히 처분한 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.28% 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수가 떨어진 것은 지난해 8월(-0.13%) 이후 처음이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 기준으로 동일 단지·동일 주택형의 이전 거래 가격과 비교해 산출한다. 지수가 하락했다는 것은 직전 가격보다 낮은 금액에 매매된 사례가 많았다는 의미다. 하락세는 고가 주택이 많은 강남3구(강남·서초·송파구) 중심의 동남권이 주도했다. 동남권 실거래가지수는 전월 대비 3.1% 하락했다. 다주택자와 고가주택 보유자 등이 급매로 주택 처분에 나서면서 직전 거래보다 하락 거래가 증가한 탓이다. 동남권 뿐 아니라 다른 주요 지역도 실거래가지수가 하락했다. 용산·중구·종로구 등의 도심권이 0.46% 떨어졌고, 마포·서대문·은평구 등이 속한 서북권도 0.09% 내렸다. 반면 일부 지역은 다른 흐름을 보였다. 노원·도봉·강북구 등이 위치한 동북권은 하락 거래와 상승 거래가 엇갈리며 0.4% 상승했다. 영등포·양천·동작구 등이 포함된 서남권도 0.06% 올랐다. 수도권 전반에서도 하락세가 나타났다. 경기 아파트 실거래가지수는 0.29%, 인천은 0.34% 각각 떨어졌다. 수도권 전체 기준으로는 0.3% 하락했다. 수도권 실거래가지수가 내린 것도 지난해 8월 이후 처음이다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

쏟아진 다주택자 급매…서울 아파트 실거래가 7개월 만에 하락

2026-05-18 17:06

3월 서울 아파트 실거래가지수 하락 전환
다주택자·고가주택 보유자 매물 출회 영향

서울 아파트 실거래가가 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 다주택자와 고가주택 보유자들이 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 세 부담을 피하기 위해 매물을 급히 처분한 영향으로 풀이된다.
18일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.28% 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수가 떨어진 것은 지난해 8월(-0.13%) 이후 처음이다.
실거래가지수는 실제 거래된 가격을 기준으로 동일 단지·동일 주택형의 이전 거래 가격과 비교해 산출한다. 지수가 하락했다는 것은 직전 가격보다 낮은 금액에 매매된 사례가 많았다는 의미다.
하락세는 고가 주택이 많은 강남3구(강남·서초·송파구) 중심의 동남권이 주도했다. 동남권 실거래가지수는 전월 대비 3.1% 하락했다. 다주택자와 고가주택 보유자 등이 급매로 주택 처분에 나서면서 직전 거래보다 하락 거래가 증가한 탓이다.
동남권 뿐 아니라 다른 주요 지역도 실거래가지수가 하락했다. 용산·중구·종로구 등의 도심권이 0.46% 떨어졌고, 마포·서대문·은평구 등이 속한 서북권도 0.09% 내렸다.
반면 일부 지역은 다른 흐름을 보였다. 노원·도봉·강북구 등이 위치한 동북권은 하락 거래와 상승 거래가 엇갈리며 0.4% 상승했다. 영등포·양천·동작구 등이 포함된 서남권도 0.06% 올랐다.
수도권 전반에서도 하락세가 나타났다. 경기 아파트 실거래가지수는 0.29%, 인천은 0.34% 각각 떨어졌다. 수도권 전체 기준으로는 0.3% 하락했다. 수도권 실거래가지수가 내린 것도 지난해 8월 이후 처음이다.

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]