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소상공인 임차인 월세 평균 112만원…매출·영업익은 동반 하락 2026-05-17 10:48
중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 17일 발표한 '2025년 상가건물임대차 실태조사'에 따르면 상가건물 임차인이 지불하는 평균 월세는 112만 원으로 나타났습니다.

이는 직전 조사(2023년)보다 12만 원 줄어든 수치입니다.

지역별로는 서울이 158만 원으로 가장 높았고 인천(129만 원), 대구(127만 원), 경기(126만 원), 제주(119만 원) 순이었습니다.

반면 임차인의 2024년 평균 매출액은 2억1,200만 원으로 직전 조사보다 1억4,700만 원 감소했습니다.

같은 기간 영업이익도 8,200만 원에서 4,800만 원으로 줄었습니다.

계약기간은 평균 42.2개월로 이전 조사보다 1.4개월 길어졌고, 보증금은 3,010만 원에서 3,313만 원으로 올랐습니다.

가게 운영 관련 부채가 있다는 비율은 27.3%였으며 총평균 부채 잔액은 1억4,400만 원이었습니다.

사업장 주변 동종 업종이 과밀하다는 응답은 31.2%였고, 이 중 음식점 및 주점업(44.6%)이 가장 높은 비율을 차지했습니다.

권리금을 회수하지 못한 이유로는 34.2%가 임대인의 과도한 임대료 인상으로 신규 임차인을 구하지 못했다고 답했습니다.

임대인의 경우 2024년 연간 총임대 수익액은 1억6,800만 원으로 직전 조사의 1억8,600만 원보다 감소했습니다.

임대인 1인당 평균 계약 관리 점포 수도 8.6개에서 6.4개로 줄었습니다.

[ 현연수 기자 / ephalon@mk.co.kr ]