| “싸게 파느니 물려줄래”…증여로 돌아선 집주인들 왜? | 2026-04-22 16:13 |
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서울 아파트 증여 50%↑ 3년 4개월 만에 최고치 세금 부담·거래 위축 영향 22일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 3월 서울 집합건물 증여 사유로 소유권 이전을 신청한 사례는 총 1387건이다. 전월(903건) 대비 53.6% 급증했다. 전년 동월(649건) 대비로는 113.7% 늘어나 2022년 12월(2384건) 이후 최고 수준이다. 특히 고가 아파트 밀집 지역인 강남3구(강남·서초·송파구)에 증여가 집중됐다. 지난달 강남구 86건, 송파구 82건, 서초구 81건 등 총 249건이 접수돼 전월(205건) 대비 21.5% 올랐다. 가장 큰 폭으로 상승한 지역은 마포구로 2월 24건에서 3월 81건으로 늘었다. 증여가 늘어난 배경에는 한층 강화된 규제 정책이 자리한다. 정부는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하기로 결정했다. 이에 따라 다주택자 세 부담이 커졌다. 올 들어 서울 아파트 거래는 급감하고 있다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난 1월 5508건에서 3월 3929건으로 두 달 만에 28.7% 감소했다. 강남구와 서초구는 지난달 거래량이 각각 93건, 70건으로 1월보다 절반 넘게 줄었다. 일부 지역에서는 가격 조정도 나타났다. 지난 16일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 둘째주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 전체 매매가격은 0.1% 상승했지만, 서초구(-0.06%), 강남구(-0.06%), 송파구(-0.01%) 등 강남3구는 8주 연속 하락세를 이어갔다. 증여세는 증여 시점 시가를 기준으로 부과되는 만큼, 집값이 낮아진 시점을 활용해 세 부담을 줄이려는 움직임이 반영된 결과로 풀이된다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
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