| “아파트 이어 너마저”…서울 오피스텔 전월세 ‘껑충’ | 2026-04-16 14:54 |
|---|---|
|
1분기 서울 오피스텔 전세 0.24%↑ 서울·수도권·전국 월세도 급등세  아파트 전세난 여파에 대체 주거지인 오피스텔로 수요가 몰리면서 서울 오피스텔 전셋값이 4년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 수도권 및 전국 오피스텔 월세 상승률 역시 급등하며 통계 작성 이래 역대 최고치를 기록했다.15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면, 올해 1분기(1~3월) 서울 오피스텔 전세 가격은 전 분기 대비 0.24% 상승했다. 2021년 4분기(0.82%) 이후 17개 분기 만에 가장 높은 상승률이다. 지난해 2분기 하락했던 서울 오피스텔 전세가는 3분기에 상승 전환한 이후 3분기 연속 오름세를 이어가고 있다. 수도권의 경우 경기(-0.27%)와 인천(-0.26%)이 하락했으나 전 분기보다 낙폭을 줄였고, 전국 역시 0.09% 하락에 그치며 반등 흐름을 보였다. 한국부동산원은 “아파트 전세가격 상승에 부담을 느낀 임차인들이 대체 수요로 오피스텔을 찾으면서 나타난 현상”이라고 분석했다. 월세 시장 상승세는 전세보다 더욱 가팔랐다. 1분기 서울 오피스텔 월세는 0.75% 올라 전 분기(0.76%)와 비슷한 높은 수준을 유지했다. 특히 경기(0.65%)와 인천(0.63%) 지역 상승폭이 커지면서 수도권 전체 월세는 0.69% 올랐고, 전국 오피스텔 월세 역시 0.66% 상승했다. 이는 2018년 관련 통계가 공표된 이후 모두 역대 최고 수준이다. 부동산원은 “전세사기 우려로 보증금 부담이 적은 월세를 선호하는 현상이 짙어진 데다, 정주 여건이 좋은 서울 지역을 중심으로 수요가 이어진 결과”라고 설명했다. 한편, 1분기 기준 서울 오피스텔의 평균 매매가격은 2억8027만원, 평균 월세는 94만원으로 각각 집계됐다. 지난달 서울 오피스텔의 전월세전환율 또한 5.96%로 전월보다 높아지며 부동산 시장 내 ‘전세의 월세화’ 현상이 한층 가속화하는 모양새다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
|
