MBN골드

뉴스

“더 늦기 전에 집 사자”…30대 이하 당첨 비중 60% 돌파	2026-04-13 11:16
30대 이하 청약 당첨 비율 61.2% 정책 효과 · 소형 면적 증가 영향 올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 10명 중 6명이 30대 이하였다. 13일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보(일반분양 단지 기준)를 분석한 결과, 올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 전체 7365명 가운데 30대 이하는 61.2%(4507명)으로 집계됐다. 부동산원이 관련 통계 집계를 시작한 2020년 2월 이후 가장 높은 수준이다. 최근 6년간 30대 이하의 당첨 비율은 1~2월 기준으로 46.5~58.7% 정도에 머물렀다. 연간 기준으로도 50%대 초중반을 유지했지만, 올해 처음으로 60%를 돌파했다. 이는 누적된 정책 효과와 소형 면적 공급 증가 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 지난 2024년 3월 신혼부부·생애최초 특별공급 물량에서 출산 가구를 우선 배정하는 ‘신생아 우선 공급’ 제도가 도입됐다. 이 제도로 젊은 세대의 당첨 가능성이 높아졌고, 대기 수요가 올해 초 대거 당첨되면서 이들이 분양 시장으로 유입됐다는 설명이다. 정책을 통해 자금 조달 여건이 개선됐다는 점도 영향을 미쳤다. 30대 이하 수요층은 주택도시기금에서 지원하는 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’(생애최초 우대), ‘신생아 특례 디딤돌 대출’, ‘신혼부부 전용 구입 자금’ 활용이 가능하다. 분양가가 오르는 상황에서 자금 부담을 상대적으로 낮출 수 있는 환경이 마련됐다는 평가다. 공급 구조 변화 역시 30대 이하의 청약 당첨 비중을 높인 배경으로 꼽힌다. 올해 1~2월 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 비중은 전체의 28.6%를 차지했다. 지난해(11%)보다 두 배 이상 증가했다. 자금 부담이 비교적 적은 소형 주택 공급이 확대돼 2030세대 당첨 기회도 함께 늘어난 것으로 보인다. 구자민 리얼투데이 연구원은 “저금리 정책 대출을 지렛대로 활용할 수 있는 30대 이하가 청약을 통해 더욱 적극적으로 내 집 마련에 나서고 있다”고 설명했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“더 늦기 전에 집 사자”…30대 이하 당첨 비중 60% 돌파

2026-04-13 11:16

30대 이하 청약 당첨 비율 61.2%
정책 효과 · 소형 면적 증가 영향

올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 10명 중 6명이 30대 이하였다.
13일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보(일반분양 단지 기준)를 분석한 결과, 올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 전체 7365명 가운데 30대 이하는 61.2%(4507명)으로 집계됐다. 부동산원이 관련 통계 집계를 시작한 2020년 2월 이후 가장 높은 수준이다.
최근 6년간 30대 이하의 당첨 비율은 1~2월 기준으로 46.5~58.7% 정도에 머물렀다. 연간 기준으로도 50%대 초중반을 유지했지만, 올해 처음으로 60%를 돌파했다. 이는 누적된 정책 효과와 소형 면적 공급 증가 등이 맞물린 결과로 풀이된다.
지난 2024년 3월 신혼부부·생애최초 특별공급 물량에서 출산 가구를 우선 배정하는 ‘신생아 우선 공급’ 제도가 도입됐다. 이 제도로 젊은 세대의 당첨 가능성이 높아졌고, 대기 수요가 올해 초 대거 당첨되면서 이들이 분양 시장으로 유입됐다는 설명이다.
정책을 통해 자금 조달 여건이 개선됐다는 점도 영향을 미쳤다. 30대 이하 수요층은 주택도시기금에서 지원하는 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’(생애최초 우대), ‘신생아 특례 디딤돌 대출’, ‘신혼부부 전용 구입 자금’ 활용이 가능하다. 분양가가 오르는 상황에서 자금 부담을 상대적으로 낮출 수 있는 환경이 마련됐다는 평가다.
공급 구조 변화 역시 30대 이하의 청약 당첨 비중을 높인 배경으로 꼽힌다. 올해 1~2월 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 비중은 전체의 28.6%를 차지했다. 지난해(11%)보다 두 배 이상 증가했다. 자금 부담이 비교적 적은 소형 주택 공급이 확대돼 2030세대 당첨 기회도 함께 늘어난 것으로 보인다.
구자민 리얼투데이 연구원은 “저금리 정책 대출을 지렛대로 활용할 수 있는 30대 이하가 청약을 통해 더욱 적극적으로 내 집 마련에 나서고 있다”고 설명했다.

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]