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“이자내기 무서워요”…치솟는 주담대 금리에 영끌족 ‘비명’	2026-03-30 12:54
5대 은행 혼합형 고정금리 최대 7% 전쟁 장기화에 금리 인하 기대감↓ 전문가 “부채 축소·자산 분산해야” 주요 시중은행 주택담보대출(주담대) 고정금리가 상승하면서 이른바 ‘영끌족(영혼까지 끌어모은 대출로 투자한 사람)’의 이자 부담이 불어나고 있다. 국내외 주요 중앙은행들의 기준금리 인상 가능성이 시장 금리에 반영되면서 금리 상승을 부추긴 결과로 풀이된다. 29일 금융권에 따르면 국내 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 지난 27일 기준 주담대 혼합형 고정금리는 연 4.41~7.01%로 집계됐다. 금리 상단이 7%를 돌파한 것은 2022년 10월 이후 41개월 만에 처음이다. 이러한 금리 급등은 고정금리 산정 기준이 되는 은행채 금리가 치솟은 영향이 컸다. 5년 만기 은행채 금리는 지난해 말 3.499%에서 이달 27일 기준 4.119%로 0.62%포인트(p) 뛰었다. 특히 중동 전쟁이 본격화된 지난달 말 이후에만 은행채 금리가 0.547%p 상승했으며, 같은 기간 주담대 혼합형 고정금리 역시 0.31%p 올랐다. 대출금리가 가파르게 오르면서 원금과 이자를 제때 갚지 못하는 한계 차주들도 늘어나고 있다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 올해 1월 기준 전국 주담대 연체율은 0.29%를 기록해 전월(0.27%) 대비 0.02%p 상승했다. 더 큰 문제는 시장 금리가 당분간 하락세로 돌아서기 쉽지 않다는 점이다. 중동 사태가 장기화되면서 경기 침체와 물가 상승이 동시에 나타나는 ‘스태그플레이션’ 우려가 확산되고 있기 때문이다. 이에 따라 주요국 중앙은행들은 당초 예상됐던 기준금리 인하 기조를 내려놓고 동결 또는 인상 방침을 검토하기 시작했다. 이승훈 KB금융연구소 경제연구센터장은 “고유가가 예상보다 오랜 기간 이어지면 주요 중앙은행들이 인플레이션 가능성에 대비해 기준금리를 인상할 가능성도 있다”며 “특히 유로 사용 지역은 물가 상승 둔화 속도가 느리고 임금 상승 압력도 커 금리 인상 시점이 미국보다 빠를 수도 있다”고 전망했다. 시장 불확실성이 커지는 가운데 전문가들은 보수적인 자산 관리를 주문한다. 고미정 신한프리미어 PWM잠실센터 PB팀장은 “대출을 갚고 이자 부담을 줄이는 게 현 시점에서 가장 기본적인 전략”이라며 “변동성 관리를 위해 자산 일부를 미국 달러 등 외화로 분산해 둘 필요가 있다”고 조언했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“이자내기 무서워요”…치솟는 주담대 금리에 영끌족 ‘비명’

2026-03-30 12:54

5대 은행 혼합형 고정금리 최대 7%
전쟁 장기화에 금리 인하 기대감↓
전문가 “부채 축소·자산 분산해야”

주요 시중은행 주택담보대출(주담대) 고정금리가 상승하면서 이른바 ‘영끌족(영혼까지 끌어모은 대출로 투자한 사람)’의 이자 부담이 불어나고 있다. 국내외 주요 중앙은행들의 기준금리 인상 가능성이 시장 금리에 반영되면서 금리 상승을 부추긴 결과로 풀이된다.
29일 금융권에 따르면 국내 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 지난 27일 기준 주담대 혼합형 고정금리는 연 4.41~7.01%로 집계됐다. 금리 상단이 7%를 돌파한 것은 2022년 10월 이후 41개월 만에 처음이다.
이러한 금리 급등은 고정금리 산정 기준이 되는 은행채 금리가 치솟은 영향이 컸다. 5년 만기 은행채 금리는 지난해 말 3.499%에서 이달 27일 기준 4.119%로 0.62%포인트(p) 뛰었다. 특히 중동 전쟁이 본격화된 지난달 말 이후에만 은행채 금리가 0.547%p 상승했으며, 같은 기간 주담대 혼합형 고정금리 역시 0.31%p 올랐다.
대출금리가 가파르게 오르면서 원금과 이자를 제때 갚지 못하는 한계 차주들도 늘어나고 있다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 올해 1월 기준 전국 주담대 연체율은 0.29%를 기록해 전월(0.27%) 대비 0.02%p 상승했다.
더 큰 문제는 시장 금리가 당분간 하락세로 돌아서기 쉽지 않다는 점이다. 중동 사태가 장기화되면서 경기 침체와 물가 상승이 동시에 나타나는 ‘스태그플레이션’ 우려가 확산되고 있기 때문이다. 이에 따라 주요국 중앙은행들은 당초 예상됐던 기준금리 인하 기조를 내려놓고 동결 또는 인상 방침을 검토하기 시작했다.
이승훈 KB금융연구소 경제연구센터장은 “고유가가 예상보다 오랜 기간 이어지면 주요 중앙은행들이 인플레이션 가능성에 대비해 기준금리를 인상할 가능성도 있다”며 “특히 유로 사용 지역은 물가 상승 둔화 속도가 느리고 임금 상승 압력도 커 금리 인상 시점이 미국보다 빠를 수도 있다”고 전망했다.
시장 불확실성이 커지는 가운데 전문가들은 보수적인 자산 관리를 주문한다. 고미정 신한프리미어 PWM잠실센터 PB팀장은 “대출을 갚고 이자 부담을 줄이는 게 현 시점에서 가장 기본적인 전략”이라며 “변동성 관리를 위해 자산 일부를 미국 달러 등 외화로 분산해 둘 필요가 있다”고 조언했다.

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