| 정부 압박 통했나…강남3구 매매수급지수 최저 [호모 집피엔스] | 2026-02-14 09:03 |
|---|---|
|
서울 동남권 매매수급지수 101.9 서울 전체 평균 105.4보다 낮아 세금 부담 큰 다주택자 매물 출회 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 가운데 강남 3구(서초·강남·송파구)를 낀 서울 동남권의 매도자 우위가 다소 약해진 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면, 2월 첫째 주(2월 2일 기준) 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 101.9다. 최근 2주 연속 하락하며 지난해 9월 첫째 주(101.9) 이후 21주 만에 최저치다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 지표다. 기준선 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.  동남권에는 강남 3구와 강동구가 포함된다. 동남권 매매수급지수는 아직 100을 소폭 웃돌지만 서울 전체 평균(105.4)과 다른 권역에 비해 낮은 수준이다.최근 주간 가격 상승폭이 큰 관악구를 포함한 서남권은 2월 첫째 주 매매수급지수가 108.4, 서북권(은평·서대문·마포구)은 107.3을 기록했다. 지난달부터 매도자 우위가 확대되는 흐름이다. 이재명 대통령이 연초부터 오는 5월 9일 일몰인 다주택자 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다고 거듭 밝히며 매도를 압박한 점도 영향을 미친 것으로 보인다. 세금 부담을 고려한 강남권 다주택자의 일부 급매물이 시장에 나오며 수급 지표에 반영됐다는 분석이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 1월 12일 기준 송파구 매물은 44625건으로 1개월 전보다 31.8% 늘었다. 서울에서 상승률이 가장 높다. 서초구는 7201건으로 20.5% 증가해 상승률 4위, 강남구는 8584건으로 19% 늘어 5위에 올랐다. 다주택자 양도세 중과에 이어 올해 6월 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 수 있다는 전망도 나온다. 세금 부담을 의식한 다주택자와 고가 주택 보유자의 매물이 당분간 이어질 가능성이 있다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
|
