¡°³»ÀÏ °è¾à½Ã ´ëÃâ Çѵµ 2¾ï?¡±¡¦ÁÖ´ã´ë ¡®Æ÷¸ð¡¯ ¼Ó ÀºÇàÀº ¡°µ· ¾ø´Ù¡± | 2025-10-15 10:08 |
---|---|
25¾ï Ãʰú ÁÖÅÃ, ´ëÃâÇѵµ 2¾ï 1ÁÖÅÃÀÚ Àü¼¼´ëÃâ DSR Àû¿ë LTV 70¡æ40%, ºñÁÖ´ã´ëµµ µ¿ÀÏ ÀºÇà, ¿¬°£ ´ëÃâ Áõ°¡ ¸ñÇ¥ Ãʰú ¸ðÁýÀÎ Á¢¼ö Áß´Ü¡¦´ëÃâÀýº® Çö½ÇÈ ![]() 15ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â °ü°èºÎó ÇÕµ¿À¸·Î ¹ßÇ¥µÈ ¡®ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È ´ëÃ¥¡¯ÀÇ ÀÌÇàÀ» À§ÇÑ ±ä±Þ °¡°èºÎä Á¡°ËȸÀǸ¦ °³ÃÖÇß´Ù. ȸÀÇ Âü¼®ÀÚµéÀº ±Ý¸® ÀÎÇÏ ±â´ë°¨ µî ºÎµ¿»ê »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ½ÃÀåÀÇ ±â´ë½É¸®°¡ ¿©ÀüÇÑ »óȲ ¼Ó, ÀϺΠÁö¿ªÀÇ °ú¿ ¾ç»óÀÌ ´Ù¸¥ Áö¿ª±îÁö È®´ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¿ì·ÁÇÏ¸ç ¼±Á¦ÀûÀÎ ´ëÃâ¼ö¿ä °ü¸® ¹æ¾ÈÀÌ ÇÊ¿äÇϴٴµ¥ ¶æÀ» ¸ð¾Ò´Ù. ¸ÕÀú ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ±âÁ¸ 6¾ï¿øÀ̾ú´ø ¼öµµ±Ç¡¤±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖÅñ¸ÀÔ¸ñÀû ÁÖ´ã´ë ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¿À´Â 16ÀϺÎÅÍ ÁÖÅð¡°Ý(½Ã°¡) ¼öÁØ¿¡ µû¶ó Â÷µî Àû¿ëÇÑ´Ù. ![]() ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ ½É»ç ¶§ »ç¿ëÇÏ´Â °¡»óÀÇ ±Ý¸®ÀÎ ¡®½ºÆ®·¹½º ±Ý¸®¡¯ÀÇ ÇÏÇѵµ ¼öµµ±Ç¡¤±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖ´ã´ë¿¡ ÇÑÇØ 3%·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÑ´Ù. ÇâÈÄ ±Ý¸® ÀÎÇÏ ½Ã Â÷ÁÖº° ´ëÃâÇѵµ È®´ë°¡ ÀÌ·ïÁú »óȲ¿¡ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëÀÀÇÏ°Ú´Ü Àü·«À¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ¿À´Â 29ÀϺÎÅÍ Àü¼¼´ëÃâµµ ÃѺÎä ¿ø¸®±Ý »óȯ ºñÀ²(DSR)¿¡ Àû¿ëµÈ´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ¼öµµ±Ç¡¤±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼ Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì¿¡´Â Àü¼¼´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ»óȯºÐÀ» Â÷ÁÖÀÇ DSR¿¡ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ´Ù¸¸, À̹ø Á¶Ä¡°¡ ¹«ÁÖÅà ¼¹Î µî¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» °¨¾ÈÇØ 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¼öµµ±Ç¡¤±ÔÁ¦Áö¿ª Àü¼¼´ëÃâ¿¡ ¿ì¼± Àû¿ëÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§ ÃøÀº ¡°ÇâÈÄ Àü¼¼´ëÃâ DSR½ÃÇà °æ°ú µîÀ» ¸ð´ÏÅ͸µ ÇØ°¡¸ç ´Ü°èÀûÀÎ È®´ë ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇØ ³ª°¥ °Í¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù. Áö³´Þ 19ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ ÀºÇà±Ç ÁÖ´ã´ë À§Çè°¡ÁßÄ¡ ÇÏÇÑÀ» 15%¿¡¼ 20%·Î »óÇâÇÏ°Ú´Ü Á¶Ä¡ ½ÃÇà ½Ã±âµµ ´ç°ÜÁø´Ù. ´ç±¹Àº ´çÃÊ ¿¹Á¤µÈ 2026³â 4¿ùº¸´Ù ¾Õ´ç°Ü 2026³â 1¿ùºÎÅÍ Á¶±â ½ÃÇàÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ÁÖ´ã´ë´ëÃâºñÀ²(LTV)Àº ±âÁ¸ 70%¿¡¼ 40%·Î ³·¾ÆÁö¸ç, Àü¼¼¡¤½Å¿ë´ëÃâ Â÷ÁÖÀÇ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖÅñ¸ÀÔµµ Á¦ÇѵȴÙ. ÅäÁö°Å·¡Çã°¡±¸¿ª ½Å±Ô ÁöÁ¤¿¡ µû¶ó »ó°¡¡¤¿ÀÇǽºÅÚ µî ºñÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ LTV ºñÀ²µµ ±âÁ¸ 70%¿¡¼ 40%·Î ³·¾ÆÁø´Ù. ´ç±¹Àº Åõ±â°ú¿Áö¿ª, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî ±ÔÁ¦Áö¿ª ½Å±Ô ÁöÁ¤ ½Ã, À̹ø¿¡ °ÈµÈ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Áï½Ã Àû¿ëÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§´Â ¡°±ÝÀ¶»çµéÀÇ ±ÔÁ¦ Áؼö ¿©ºÎ, À¯Çüº°¡¤¿ëµµº° ´ëÃâ ÃßÀÌ µîÀ» ¹ÐÂø ¸ð´ÏÅ͸µÇϰí ÇâÈÄ ±ÝÀ¶´ç±¹¡¤°ü°è±â°ü¡¤±ÝÀ¶±Ç °£ °¡°èºÎä Á¡°ËȸÀǸ¦ ÁÖ±âÀûÀ¸·Î °³ÃÖÇϰڴ١±¸ç ¡°°¡°è´ëÃâ Áõ°¡ ¾ç»ó°ú ÁÖÅýÃÀå µ¿Çâ, dz¼±È¿°ú ¹ß»ý ¿©ºÎ µîÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ¸ð´ÏÅ͸µÇϸç, ½ÃÀå »óȲ¿¡ ¸Â´Â Ãß°¡´ëÃ¥À» Àû±â¿¡, °ú°¨ÇÏ°Ô ½ÃÇàÇØ ³ª°¥ °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ¡°Ãß°¡ ±ÔÁ¦ ¾Æ´Ï¾îµµ ¾îÂ÷ÇÇ ºô·ÁÁÙ µ· ¾ø¾î¡± ![]() °¢ ÀºÇà¿¡ ´ëÃâ ¹®Àǰ¡ ºø¹ßÄ¡´Â °¡¿îµ¥, ÀºÇàÀº Ãß°¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ï´õ¶óµµ ÀÌ¹Ì ´ëÃâ °¡´É¾×ÀÌ µ¿³µ´Ü ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¿¬¸»Àº ¿¬ÃÊ ¼³Á¤Çß´ø ¿¬°£ ´ëÃâ Áõ°¡ ¸ñÇ¥¿¡ ´Ù´Ù¸£°í, Åë»ó ÁÖÅô㺸´ëÃâ µî ÀÚ±Ý ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â ½Ã±â¶ó ¡®´ëÃâ Àýº®¡¯ÀÌ ½ÉÈÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ 12ÀÏ ±¹È¸ Á¤¹«À§¿øÈ¸ ¼Ò¼Ó ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÌÀοµ ÀÇ¿ø½ÇÀÌ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡¼ ¹ÞÀº ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é 5´ë ÀºÇà Áß ³óÇùÀºÇà°ú ½ÅÇÑÀºÇàÀÇ ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ º¸°íÇÑ ¡®¿¬°£ ´ëÃâ Áõ°¡ ¸ñÇ¥(°æ¿µ°èȹ ±âÁØ Á¤Ã¥¼º »óǰ Á¦¿Ü)¡¯¸¦ ÃʰúÇÑ »óÅ´Ù. NH³óÇùÀºÇàÀº ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡ ¸ñÇ¥·Î 2Á¶1200¾ï¿øÀ» Á¦½ÃÇßÁö¸¸, Áö³ 9¿ù ¸» ±âÁØ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº ÀÌ¹Ì Áö³ÇØ ¸»º¸´Ù 2Á¶3202¾ï¿ø(¸ñÇ¥ ´ëºñ 109%) ´Ã¾î³µ´Ù. Áö³ 8¿ù ¸» ±âÁØÀ¸·Î´Â Áõ°¡¾×ÀÌ 3Á¶8246¾ï¿ø(¸ñÇ¥ ´ëºñ 180%)±îÁö ºÒ¾ú´Ù°¡, ½Å±Ô ´ëÃâÀº Á¦ÇÑÇÏ°í ±âÁ¸ ´ëÃâ »óȯÀ» À¯µµÇØ ±Ô¸ð¸¦ ÁÙ¿´´Ù. ½ÅÇÑÀºÇà ¿ª½Ã ¿ÃÇØ Áõ°¡¾× ¸ñÇ¥´Â 1Á¶6375¾ï¿øÀÌÁö¸¸ Áö³´Þ ¸» ±âÁØ Áõ°¡¾×Àº ÀÌ¹Ì 1Á¶9668¾ï¿ø(°èȹ ´ëºñ 120%)¿¡ ´ÞÇß´Ù. ´Ù¸¥ ÀºÇàµéÀÇ »çÁ¤µµ Å©°Ô ´Ù¸£Áö ¾Ê´Ù. ÇϳªÀºÇàÀÇ ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº 8651¾ï¿ø, KB±¹¹ÎÀºÇàÀº 1Á¶7111¾ï¿øÀ¸·Î °¢°¢ ¸ñÇ¥ ´ëºñ 95%, 85% ¼öÁرîÁö á´Ù. ÀÌ¿¡ ÀºÇàµéÀº ÃÑ·® °ü¸®¸¦ À§ÇØ ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÀ» ÅëÇÑ Á¢¼ö¸¦ ÀÕ´Þ¾Æ Áß´ÜÇϰí ÀÖ´Ù. ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â ¡°Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ÆÐŰÁö ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÈÄ È®½ÇÈ÷ ÁÖ´ã´ë ¹®Àǰ¡ ´ëÆø ´Ã¾ú´Ù¡±¸ç ¡°¿¬¸»¿¡´Â ´ëÃâÀÌ ¿ø·¡ ¾î·Á¿îµ¥ Ãß°¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦±îÁö ´õÇØÁ® ¿ÃÇØ´Â ¿¹³âº¸´Ù ´õ¿í Ä¡¿ÇÑ ¾ç»ó¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. [¨Ï ¸ÅÀϰæÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö] |