ki
´º½º
¡°ÁÖ°¡ ¹ë·ù¾÷Àº ÇѼø°£ÀÇ ²ÞÀ̾ú³ª¡±¡¦¡°»ó»ý µ· ´ë¶ó¡± ¾Ð¹Ú¿¡ ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °÷°£ Èçµé 2025-08-08 05:51
LTV °ú¡±Ý¡¤±³À°¼¼ Àλó¿¡
¹èµå¹ðÅ© 3500¾ï ÁöÃâÇϸé
±ÝÀ¶ÁöÁÖ ÀÚº»°ÇÀü¼º Èçµé

10Á¶¿ø´ë Ãß°¡ÁöÃ⠹ݿµÇϸé
4´ëÁöÁÖ ¹è´ç¿©·Â 2.5Á¶ ±Þ°¨

Á¤ºÎ 100Á¶ ÷´Ü±â±Ý Ãâ¹ü
±ÝÀ¶»ç ÃâÀڿ䱸 ´õ °Å¼¼Áúµí

Á¤ºÎ°¡ ¹ë·ù¾÷À» °­Á¶ÇÏ¸ç ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÇ ¹è´ç È®´ë¸¦ ¾Ð¹ÚÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ »ó»ý±ÝÀ¶ µî °¢Á¾ Ã⿬±Ý ¿ä±¸ ¼öÀ§¸¦ ³ôÀ̸ç 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®)ÀÇ ÁÖÁÖ È¯¿ø ¿©·ÂÀ» µÚÈçµé°í ÀÖ´Ù. ¼­·Î »óÃæµÇ´Â Á¤Ã¥À» µ¿½Ã¿¡ ¿ä±¸ÇÏ¸ç ¾ù¹ÚÀÚ°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
´çÀå ¿¬¸»±îÁö °¢Á¾ ¼¼±Ý¡¤°ú¡±Ý ÆøÅº¿¡ ´õÇØ ¸·´ëÇÑ Ã⿬±Ý ¿ä±¸°¡ À̾îÁö¸ç 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ´Â ¹è´ç È®´ë´Â °í»çÇÏ°í °ÇÀü¼º °ü¸® ¸®½ºÅ©¿¡ Á÷¸éÇß´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Á³´Ù. ÀÚº» °ÇÀü¼ºÀÌ ¾ÇÈ­µÇ¸é ´çÃÊ ¼¼¿ü´ø 3Á¶8000¾ï¿ø ±Ô¸ð ÁÖÁÖȯ¿ø °èȹ¿¡µµ Â÷ÁúÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
7ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ°¡ ¸Â´Ú¶ß¸± °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â Àç¿ø ¾ÇÀç´Â Å©°Ô ³× °¡Áö´Ù. ¼Ò»ó°øÀΠ乫 ÅÁ°¨À» À§ÇÑ ¹èµå¹ðÅ© Ã⿬±Ý(3500¾ï¿ø)°ú ±³À°¼¼ ºÎ´ãÀ» µÎ ¹è ¿Ã¸®´Â µ¥ µû¸¥ ºÎ´ã(1000¾ï¿ø)ÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¿¬³» ¼¼¹ý °³Á¤À» ÅëÇØ ¼öÀͱݾ×ÀÌ 1Á¶¿øÀ» ÃʰúÇÏ´Â ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ µÎ ¹è(0.5%¡æ1%)ÀÇ ¼¼À²À» ¸Å±â·Á Çϰí ÀÖ´Ù. ¿¬¸»¿¡ °¡½ÃÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àç¿ø ¾ÇÀç´Ù.
ÃÊ´ëÇü °ú¡±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Áµµ Å©´Ù. È«Äá ÁÖ°¡¿¬°èÁõ±Ç(ELS)»çÅ¿¡ µû¸¥ °ú¡±Ý(7Á¶4000¾ï¿ø), ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ´ãÇÕ °ú¡±Ý(1Á¶~2Á¶¿ø)ÀÌ ºÎ°úµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °üÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¿¹»ó ÁöÃâ±Ý¾×À» ÇÕÇϸé ÃÖ´ë 10Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶ÁöÁÖµéÀÌ Æ¯È÷ Ã˰¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Â ÁöÁ¡Àº ELS °ú¡±ÝÀÌ´Ù. ÇöÀç ´ç±¹Àº È«ÄáELS ºÒ¿ÏÀüÆÇ¸Å »çÅ¿¡ ´ëÇÑ °ú¡±Ý ºÎ°ú ±âÁØÀ» ÆÇ¸Å¾×À¸·Î ¼³Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù. 4´ë ÀºÇàÀÇ È«ÄáELS ÆÇ¸Å¾×Àº 14Á¶8000¾ï¿øÀε¥ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚº¸È£¹ý»ó ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ÃÖ´ë 50%ÀÎ 7Á¶4000¾ï¿øÀÇ °ú¡±ÝÀÌ ºÎ°úµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â À§±â°¨ÀÌ Å©´Ù.
ÀÌ ÁöÃ⠱ݾ×ÀÌ ¹Ý¿µµÈ´Ù°í º¸¸é 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ ¹è´ç ±âÁØÀÌ µÇ´Â º¸ÅëÁÖÀÚº»ºñÀ²(CET1)Àº ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ±âÁØ 13.37%¿¡¼­ 12.77%·Î Ç϶ôÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. °³º° ÁöÁֻ纰·Î CET1 ºñÀ²À» »ìÆìº¸¸é AÁöÁÖ 12.3%, BÁöÁÖ 13.1%, CÁöÁÖ 12.9%, DÁöÁÖ 12.6%°¡ µÈ´Ù. ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖÁÖȯ¿øÀÇ ±âÁØÄ¡·Î ¿©°ÜÁö´Â CET1 ºñÀ²Àº 13%´Ù. 1°÷ÀÇ ±ÝÀ¶ÁöÁÖ¸¦ »©°í ¸ðµÎ ÀÌ ±âÁØ¿¡ ¹Ì´ÞÇÏ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶ÁöÁÖµéÀº Åë»ó CET1 ºñÀ²ÀÌ 13%¸¦ ³Ñ¾î°¡´Â ¸òÀ» ÁÖÁÖ È¯¿ø Àç¿øÀ¸·Î ¾´´Ù. CET1 ºñÀ² 13% ¼±À» ÁÖÁÖ È¯¿ø°ú °ÇÀü¼º °ü¸®¶ó´Â »óÃæµÇ´Â ¸ñÇ¥¸¦ Á¶È­½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ÀûÁ¤¼±À¸·Î º¸±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÇÑ ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °ü°èÀÚ´Â ¡°CET1ÀÌ 13% ¹ØÀ¸·Î ¶³¾îÁö¸é °ÇÀü¼º °³¼± ¾Ð¹ÚÀ» ¹Þ°Ô µÇ¹Ç·Î ÁÖÁÖȯ¿ø¿©·Â¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¹®Á¦´Â ´ë±Ô¸ð ÁöÃâ¿¡ µû¶ó CET1 ºñÀ²ÀÌ Ç϶ôÇϸé ÁÖÁÖ ÇÇÇØ°¡ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ´çÃÊ 4´ë ÁöÁÖ´Â ¿Ã ÇϹݱâ 3Á¶8672¾ï¿øÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¼Ò°¢°ú Çö±Ý¹è´ç °èȹÀ» ¼¼¿öµÎ°í ÀÖ¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇϹݱ⠰¢Á¾ ÁöÃâ¿¡ µû¶ó CET1 ºñÀ²ÀÌ Ç϶ôÇϸé CET1 ºñÀ²ÀÌ 13%¸¦ ÅΰÉÀÌÇÑ BÁöÁÖ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ÁöÁÖµéÀÇ È¯¿ø ¿¹Á¤±Ý¾×ÀÎ 2Á¶5200¾ï¿øÀÌ ±×´ë·Î ÁýÇàµÉÁö ºÒÅõ¸íÇÏ´Ù.
ÇÑ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°È«ÄáELS ÆÇ¸Å¾×¿¡ ´ëÇÑ °ú¡±Ý ºñÀ²ÀÌ ÀϰýÀûÀ¸·Î 50%·Î ºÎ°úµÇÁø ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨À» °®°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Á¤ºÎÀÇ ¹è´ç È®´ë ±âÁ¶¸¦ °¨¾ÈÇØ CET1 ºñÀ²ÀÌ Ç϶ôÇÏ´õ¶óµµ °¨¼ÒºÐ¿¡ ¸ÂÃç °æÁ÷ÀûÀ¸·Î ÁÖÁÖȯ¿ø¾×À» °¨¾×ÇÏÁø ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
´Ù¸¸ ÃÖ´ë 10Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â Àç¿ø ¾ÇÀç À̿ܿ¡ ¾ÕÀ¸·Î ÁöÃ⠱Ը𰡠ÁÙÁÙÀÌ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº ºÎ´ãÀÌ´Ù.
ÀÏ·Ê·Î Á¤ºÎ´Â 100Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ Ã·´ÜÀü·«»ê¾÷±â±ÝÀ» Ãâ¹üÇÏ¸ç »ó´ç ºÎºÐÀ» ±ÝÀ¶±Ç Ã⿬±ÝÀ¸·Î ¸Þ¿î´Ù´Â °èȹÀ» ¼¼¿ü´Ù. ±ÝÀ¶ÁöÁÖº°·Î ºÐ´ã¾×ÀÌ ÃÖ¼Ò ¼öÁ¶¿ø¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ̶õ Àü¸Áµµ ³ª¿Â´Ù. È«ÄáELS¡¤LTV ´ãÇÕ °ú¡±Ý¿¡ À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ Àû¿ëµÅ Ãß°¡·Î À§Çè°¡ÁßÀÚ»ê(RWA)À» Àû¸³ÇØ¾ß ÇÒ °¡´É¼ºµµ ³ô´Ù. CET1Àº ¾ÈÀüÀÚ»ê(º¸ÅëÁÖÀÚº»)À» RWA·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ ºÐ¸ðÀÎ RWA°¡ ³ô¾ÆÁö¸é CET1Àº Ãß°¡ Ç϶ôÇÑ´Ù.
°ú¡±Ý¿¡ µû¸¥ À§Çè°¡ÁßÄ¡´Â ÁöÁÖº°·Î ´Ù¸£Áö¸¸ LTV ´ãÇÕÀÇ °æ¿ì °ú¡±ÝÀÇ 6~7¹è, È«ÄáELSÀÇ °æ¿ì 5~6¹è ¼±ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÇ°í ÀÖ´Ù.
°¡¶àÀ̳ª ÀÚº» ±ÔÁ¦ ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁö¸ç 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖÀÇ RWA´Â ¿Ã »ó¹Ý±â 1207Á¶¿øÀ¸·Î ÃÖ±Ù 5³â »õ 23% ´Ã¾ú´Ù. 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ´Â ¿ÜºÎ¿¡ ÀÚ±ÝÀ» °ø±ÞÇÒ ¶§ ȸ¼ö °¡´É¼º µî ÅõÀÚ À§ÇèÀ» ºÐ¼®ÇØ À§Çè°¡ÁßÄ¡¸¦ Àû¿ëÇϰí À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÀÚ»ê ±Ô¸ð¸¦ ´Ù½Ã »êÃâÇÑ´Ù. ¿ÜºÎ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÀÚº»±ÔÁ¦°¡ ´Ã¸é¼­ ±×¸¸Å­ À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀÌ ºü¸£°Ô ´Ã¾î³­ °ÍÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°À§Çè°¡ÁßÄ¡¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ±â¾÷ ±ÝÀ¶À» ´Ã¸®±â ¾î·Á¿î »óȲ¡±À̶ó°í ÀüÇß´Ù.

[¨Ï ¸ÅÀϰæÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]