ki
´º½º
'LTV´ãÇÕ' ³í¶õ¿¡ ¡¦ ±â¾÷´ëÃâ ±Þ°¨ ¿ì·Á 2025-08-04 20:15

°øÁ¤°Å·¡À§¿øÈ¸°¡ 4´ë ÀºÇà(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®ÀºÇà)ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ´ãÇÕÀ» Çß´Ù¸ç °Å¾×ÀÇ °ú¡±ÝÀ» ¸Å±â·Á´Â °¡¿îµ¥ Á¦Àç°¡ ÃÖÁ¾ È®Á¤µÇ¸é ¼ö½ÊÁ¶ ¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ÀºÇà±ÇÀÇ ±â¾÷´ëÃâ ¿©·ÂÀÌ »ç¶óÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÇöÇà ±ÔÁ¤»ó ÀºÇàµéÀº ´ë±Ô¸ð °ú¡±ÝÀ» ¸ÂÀ¸¸é Ãæ´ç±Ý ¼º°ÝÀ¸·Î ³»ºÎ¿¡ ¸·´ëÇÑ ÀÚº»À» ½×µµ·Ï µÅ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾÷°è¿¡¼± °ú¡±Ý ±Ô¸ð°¡ 1Á¶¿øÀ» ³ÑÀ» °ÍÀ̶ó´Â °üÃøÀÌ ³ª¿À´Âµ¥ ÀÌ °æ¿ì ÀÚº» »êÃâ °úÁ¤¿¡¼­ 14Á¶¿ø¿¡ À̸£´Â ±â¾÷ °ø±Þ ÀÚ±ÝÀÌ ÁÙ°Ô µÈ´Ù.
ÀÌÀç¸í Á¤ºÎ°¡ ±ÝÀ¶È¸»ç ÀÚ±ÝÀ» ±â¾÷ ÇöÀåÀ¸·Î ²ø¾î¿À´Â »ý»êÀû ±ÝÀ¶¿¡ ¹ÚÂ÷¸¦ °¡Çϰí Àִµ¥ °øÁ¤À§ °ú¡±Ý ºÎ°ú´Â ÀÌ¿¡ ¿ªÇàÇϸç Á¤Ã¥ '¾ù¹ÚÀÚ'¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù´Â ºñÆÇÀÌ ³ª¿Â´Ù.
4ÀÏ ¹ýÁ¶°è¿Í ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é 4´ë ÀºÇàÀº Áö³­ 1ÀÏ LTV ´ãÇÕ ÀÇȤ¿¡ ´ëÇÑ Àǰ߼­¸¦ °øÁ¤À§¿¡ Á¦ÃâÇß´Ù. ÀºÇàµéÀÌ LTV ´ãÇÕ¿¡ ³ª¼¹´Ù´Â °øÁ¤À§ ÁÖÀåÀ» Á¤¸éÀ¸·Î ¹Ý¹ÚÇÑ º¸°í¼­´Ù. ÃÖÁ¾ Á¦Àç °áÁ¤Àº ¿ÃÇØ ¸» ³ª¿Â´Ù.
À̹ø »ç°ÇÀÇ ÇÙ½ÉÀº ÀºÇàµéÀÌ °øÁ¤À§°¡ ÁÖÀåÇÏ´Â Á¤º¸ ´ãÇÕÀ» ÅëÇØ ºÎ´çÀ̵æÀ» ¾ò¾ú´ÂÁö´Ù.
°øÁ¤À§´Â 4´ë ÀºÇàÀÌ ¾÷±Ç °£ °æÀïÀ» ÇÇÇØ 7500¿© °³ LTV ÀڷḦ °øÀ¯ÇÑ µÚ ÀÌ ºñÀ²À» ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î ¸ÂÃ߸ç '«¥¹Ì'¿¡ ³ª¼¹´Ù°í ÁÖÀåÇϰí ÀÖ´Ù. ÀºÇà±Ç¿¡¼­´Â °ú¡±Ý ¼öÀ§°¡ 1Á¶¿ø¿¡¼­ ÃÖ´ë 2Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¹Ý¸é ÀºÇàµéÀº Àǰ߼­¸¦ ÅëÇØ LTV¸¦ ³·Ãß¸é °Å²Ù·Î ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµé±â ¶§¹®¿¡ ÀºÇàµéÀÌ ´ãÇÕÀ» ÇÒ À¯ÀÎÀÌ Àû´Ù°í Ç׺¯Çß´Ù. LTV¿Í °ü·ÃµÈ Á¤º¸¸¦ °øÀ¯ÇÑ °ÍÀº ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿ø¿¡¼­ °üÇàÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁ³´ø ÀÏÀ̶ó´Â ³í¸®´Ù. ÀºÇàµéÀº °øÁ¤À§ Àü¿øÈ¸ÀÇ¿¡¼­ ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î ´ãÇÕÀ¸·Î °á·ÐÀÌ ³ª °Å¾×ÀÇ °ú¡±ÝÀÌ ¸Å°ÜÁö¸é °øµ¿ ÇàÁ¤¼Ò¼Û¿¡ ³ª¼±´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
¹®Á¦´Â °ú¡±Ý ºÎ°ú ½Ã Çö Á¤ºÎ°¡ ¿ªÁ¡À» µÎ°í ÀÖ´Â »ý»êÀû ±ÝÀ¶Á¤Ã¥¿¡ Ÿ°ÝÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Åë»ó ½ÃÁßÀºÇàµéÀº °ú¡±Ý¿¡ ´ëÇØ 600~650%ÀÇ À§Çè°¡ÁßÄ¡¸¦ Àû¿ëÇØ À§Çè°¡ÁßÀÚ»ê(RWA)À» ½×°í ÀÖ´Ù.
À§Çè°¡ÁßÄ¡´Â ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ë±Ô¸ð °ú¡±ÝÀ» ¸Â°Å³ª ¿ÜºÎ¿¡ ÀÚ±ÝÀ» °ø±ÞÇÒ ¶§ À§Çè Á¤µµ¸¦ ºÐ¼®ÇØ Àç»êÁ¤ÇÑ ¼öÄ¡´Ù. ¸¸¾à ÀºÇà´ç 2500¾ï¿ø¾¿ 1Á¶¿øÀÇ °ú¡±ÝÀÌ ºÎ°úµÈ´Ù¸é 4´ë ÀºÇà¿¡¼± Æò±Õ 6Á¶¿øÀÌ À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀ¸·Î ºÐ·ùµÅ ±×¸¸Å­ ÀÚ±Ý ¿î¿ë¿¡ ¹ßÀÌ ¹­ÀÌ°Ô µÈ´Ù. ¸¸¾à ÀÌ ÀÚ±ÝÀ» À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀ¸·Î ½×Áö ¾Ê°í, ±â¾÷´ëÃâ·Î µ¹¸®¸é Æò±Õ 14Á¶¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀ» °ø±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °ú¡±Ý ±Ô¸ð°¡ 2Á¶¿øÀ¸·Î ¿Ã¶ó°¡¸é ±â¾÷´ëÃâ °¨¼ÒÆøÀº 28Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "ÇöÀç °Å·ÐµÇ´Â °ú¡±Ý ±Ô¸ð°¡ ¿ö³« Å©´Ù"¸ç "ÀÌ Á¤µµ °ú¡±ÝÀÌ ºÎ°úµÇ¸é ±â¾÷´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °æ¿ìµµ »ý±â°Ô µÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. °ú¡±Ý ºÎ°ú¿¡ µû¸¥ ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸¿Í °øÁ¤À§ °£ Á¤Ã¥ È¥¼±µµ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù. ÇÑ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "LTV´Â °¡°èºÎä ÃÑ·®À» °ü¸®ÇÏ´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ Á¤Ã¥ ¼ö´Ü"À̶ó¸ç "°øÁ¤À§°¡ ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Á¦Àç¿¡ ³ª¼­¸é ±ÝÀ¶´ç±¹°ú Á¤Ã¥ Ãæµ¹ÀÌ ºú¾îÁö´Â »óȲÀÌ ¹ú¾îÁú °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿¡ °øÁ¤À§ °ü°èÀÚ´Â "LTV ´ãÇÕ°ú °ü·ÃÇÑ ÃÖÁ¾ Á¦Àç ¼öÁØÀº Àü¿øÈ¸ÀǸ¦ ÅëÇØ °áÁ¤µÉ »ç¾ÈÀ¸·Î ¾ÆÁ÷ °áÁ¤µÈ ¹Ù ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é 4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖÀÇ À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀº ¿Ã »ó¹Ý±â 1207Á¶¿øÀ¸·Î ÃÖ±Ù 5³â »õ 23% ´Ã¾ú´Ù. ±â¾÷´ëÃâ¿¡ Àû¿ëµÇ´Â À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ °¡°è´ëÃâ¿¡ ºñÇØ Å©°Ô ³ôÀº µ¥´Ù ±×µ¿¾È ÀÚº»±ÔÁ¦°¡ ÀÕ´Þ¾Æ °­È­µÈ µ¥ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
[±èÁ¤È¯ ±âÀÚ]
[¨Ï ¸ÅÀϰæÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]