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골프장 인기 안 식었네...중부CC M&A 홀당 100억원 넘겼다	2025-05-31 13:02
더시에나그룹, 2000억 투입...홀당 110억 수준 엔데믹 이후 골프 붐이 식었다는 평가에도 여전히 골프장 가치는 높게 인정받는 분위기다. 애경그룹이 내놓은 경기 곤지암 중부컨트리클럽(CC)이 홀당 100억원 이상의 가격으로 평가받으며 골프장의 높은 가치를 다시 한 번 입증했다. 5월 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 중부CC 매각을 주관한 삼정KPMG는 최근 더시에나그룹을 인수 우선협상대상자로 선정하고 결과를 통보했다. 인수 가격은 약 2000억원 수준으로 알려졌다. 중부CC가 18홀짜리 구장이라는 점을 고려하면 홀당 약 110억원으로 평가한 셈이다. 중부CC가 홀당 100억원 이상의 가격을 인정받으며 여전히 골프장의 가치가 높다는 점이 드러났다. 코로나19 사태 발생 후 MZ세대에서 골프 붐이 일며 당시 거래되던 골프장 대부분이 높은 가격으로 평가받았다. 2021년 홀당 96억원에 거래된 경기 이천 사우스스프링스CC, 2022년 홀당 160억원에 거래된 인천 송도 잭니클라우스CC 등이 대표적이다. 그러나 엔데믹 후 골프 인기가 예전만 못하다는 평가와 함께 골프장 인수·합병(M&A)에서 매각자와 인수자의 눈높이 차이가 커졌다. 2023년 홀당 107억원에 거래된 경기 곤지암 로제비앙CC(옛 큐로CC) 이후에는 홀당 100억원 이상의 골프장 거래는 자취를 감췄다. 이번 중부CC M&A는 골프장 가치가 낮아졌다는 그간의 평가를 뒤집었다. 수도권 구장으로 위치가 좋고 명문 골프장이라는 점이 가격을 끌어올린 요인으로 평가받는다. 중부CC를 품게 된 더시에나그룹은 골프장과 리조트 등을 운영하는 레저 서비스 전문 기업이다. 제주도 더시에나CC와 리조트, 더시에나 삼척 리조트 등을 갖고 있다. 지난 4월에도 경기도 여주에 위치한 세라지오GC를 홀당 100억원대 가격에 스톤브릿지자산운용으로부터 인수한 바 있다. 중부CC 인수전에서 총 2000억원에 달하는 가격을 써내며 금호리조트, 이수그룹, 삼천리 등과 경쟁을 이겨냈다. 한 IB 업계 관계자는 “코로나19 시기와 비교해 골프 붐이 식었다고 해도 수도권 골프장 매물의 인기는 여전하다”며 “입지나 구장 관리 면에서 중부CC가 가진 이점이 크기 때문에 홀당 100억원 이상의 가격을 받을 수 있었을 것”이라고 말했다. 차질 없이 거래가 마무리된다면, 매각대금은 애경케미칼로 들어갈 전망이다. 애경케미칼은 중부CC 지분 100%를 보유 중이다. 한편 애경그룹은 6월 애경산업 매각을 위한 예비입찰도 앞두고 있다. 그룹의 재무 구조 개선을 위해 애경산업을 M&A 시장에 내놓은 애경그룹은 약 6000억원의 가격을 희망하는 것으로 전해진다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

골프장 인기 안 식었네...중부CC M&A 홀당 100억원 넘겼다

2025-05-31 13:02

더시에나그룹, 2000억 투입...홀당 110억 수준

엔데믹 이후 골프 붐이 식었다는 평가에도 여전히 골프장 가치는 높게 인정받는 분위기다. 애경그룹이 내놓은 경기 곤지암 중부컨트리클럽(CC)이 홀당 100억원 이상의 가격으로 평가받으며 골프장의 높은 가치를 다시 한 번 입증했다.
5월 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 중부CC 매각을 주관한 삼정KPMG는 최근 더시에나그룹을 인수 우선협상대상자로 선정하고 결과를 통보했다. 인수 가격은 약 2000억원 수준으로 알려졌다. 중부CC가 18홀짜리 구장이라는 점을 고려하면 홀당 약 110억원으로 평가한 셈이다.
중부CC가 홀당 100억원 이상의 가격을 인정받으며 여전히 골프장의 가치가 높다는 점이 드러났다. 코로나19 사태 발생 후 MZ세대에서 골프 붐이 일며 당시 거래되던 골프장 대부분이 높은 가격으로 평가받았다. 2021년 홀당 96억원에 거래된 경기 이천 사우스스프링스CC, 2022년 홀당 160억원에 거래된 인천 송도 잭니클라우스CC 등이 대표적이다.
그러나 엔데믹 후 골프 인기가 예전만 못하다는 평가와 함께 골프장 인수·합병(M&A)에서 매각자와 인수자의 눈높이 차이가 커졌다. 2023년 홀당 107억원에 거래된 경기 곤지암 로제비앙CC(옛 큐로CC) 이후에는 홀당 100억원 이상의 골프장 거래는 자취를 감췄다.
이번 중부CC M&A는 골프장 가치가 낮아졌다는 그간의 평가를 뒤집었다. 수도권 구장으로 위치가 좋고 명문 골프장이라는 점이 가격을 끌어올린 요인으로 평가받는다.
중부CC를 품게 된 더시에나그룹은 골프장과 리조트 등을 운영하는 레저 서비스 전문 기업이다. 제주도 더시에나CC와 리조트, 더시에나 삼척 리조트 등을 갖고 있다. 지난 4월에도 경기도 여주에 위치한 세라지오GC를 홀당 100억원대 가격에 스톤브릿지자산운용으로부터 인수한 바 있다. 중부CC 인수전에서 총 2000억원에 달하는 가격을 써내며 금호리조트, 이수그룹, 삼천리 등과 경쟁을 이겨냈다.
한 IB 업계 관계자는 “코로나19 시기와 비교해 골프 붐이 식었다고 해도 수도권 골프장 매물의 인기는 여전하다”며 “입지나 구장 관리 면에서 중부CC가 가진 이점이 크기 때문에 홀당 100억원 이상의 가격을 받을 수 있었을 것”이라고 말했다.
차질 없이 거래가 마무리된다면, 매각대금은 애경케미칼로 들어갈 전망이다. 애경케미칼은 중부CC 지분 100%를 보유 중이다.
한편 애경그룹은 6월 애경산업 매각을 위한 예비입찰도 앞두고 있다. 그룹의 재무 구조 개선을 위해 애경산업을 M&A 시장에 내놓은 애경그룹은 약 6000억원의 가격을 희망하는 것으로 전해진다.

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