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코로나 요즘…조경에 '진심'인 아파트가 뜬다 2021-06-11 06:04
여행을 떠나지 않아도 집 앞에서 자연을 즐길 수 있는 방법이 없을까. 지루한 코로나19 사태를 경험하면서 누구나 한 번쯤 해보았을 상상이다. 전원주택으로 이사를 가면 해결되겠지만 대단지 아파트가 주는 편리함도 놓치고 싶지 않은 게 솔직한 심정이다. 이런 주택을 원하는 소비자들을 위한 맞춤형 아파트가 나온다. 총 4000가구가 넘는 미니 신도시급 규모에 편리한 교통과 다양한 편의시설을 갖췄을 뿐 아니라 세계적인 조경 전문가가 설계한 차별화된 정원까지 누릴 수 있는 아파트다.
그 주인공은 GS건설이 경기 화성시 봉담 내리지구 도시개발지구에 조성하는 '봉담자이 프라이드시티'다. 봉담자이 프라이드시티는 총 4034가구의 '봉담 프라이드시티' 중 1단지 1701가구를 뜻한다. 지하 4층~지상 35층, 11개 동 규모로 전용 59~105㎡ 평면으로 구성될 예정이다.
봉담 프라이드시티가 들어서는 화성봉담 내리지구 도시개발사업은 경기도 화성시 봉담 내리지구 545번지 일원 약 26만6540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이곳에는 봉담 프라이드시티와 더불어 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개, 공원 5개, 주차장 2개, 공공청사 1개, 도로 등 각종 기반시설이 들어선다.
GS건설은 7일 봉담자이 프라이드시티의 견본주택을 개관하며 분양에 돌입했다. 분양 일정은 6월 17일(목) 특별공급을 시작으로 6월 18일(금) 1순위 해당 지역, 6월 21일(월) 1순위 기타 지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 6월 28일(월)이며 7월 10일(토)부터 16일(금)까지 정당계약을 진행한다.
봉담자이 프라이드시티의 자랑거리는 조경이다. 조경 면적이 약 50%에 달해 단지 안팎에서 쾌적한 생활이 가능하다. 하버드대의 니얼 커크우드 교수가 단지 조경에 직접 참여해 주변에서 찾아볼 수 없는 차별화된 풍경을 조성한다. 단지 조경에는 리지 벨리(ridge valley)와 캄 벨리(calm valley) 피트니스 가든(fitness garden) 등 세 가지 콘셉트가 적용된다. 리지 벨리는 자연스러운 폭포 형태의 수경시설로 물가 주변에 다양한 수목들을 심어 아름다운 공원에 온 듯한 느낌을 받을 수 있도록 했다. 캄 벨리는 수형이 우수한 느티나무 대형목과 함께 연출되는 수경시설로 마치 단지 안에서 호수공원을 즐길 수 있는 느낌을 받을 수 있도록 했다. 피트니스 가든은 주민 휴게공간으로 꾸며진다.
합리적인 분양가도 매력적이다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 최저 4억2560만원, 최고 4억6220만원으로 4억원대다. 최근 봉담에서 거래된 새 아파트 가격이 5억원을 돌파한 것과 비교하면 저렴한 수준이다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료를 분석하면 화성시 봉담읍의 신축 아파트 가격은 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 봉담2지구 'e편한세상 신봉담'(2019년 9월 입주) 전용 59㎡는 지난 5월 5억원에 거래됐다. 3.3㎡당 2024만원이다. 이 단지는 1년 전인 2020년 6월에 2억8000만원에 거래됐다. 1년 사이 무려 77%가량 상승한 것이다.
봉담 프라이드시티는 쾌적한 주거환경을 갖춘 숲세권 단지다. 단지가 삼봉산 자락에 위치해 있는 데다 경관녹지, 소공원, 어린이공원, 근린공원 등 다양한 공원 및 녹지시설로 이뤄져 있다.
단지 주변으로 다양한 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인근으로 비봉~매송 간 도시고속도로, 수도권 제2순환고속도로(송산~봉담(예정)~동탄), 서해안고속도로, 수원~광명 간 고속도로 등의 광역도로망이 있어 차량을 통해 타 지역 이동이 수월하다. 특히 내리지구와 인접해 있는 매봉로를 통해 봉담2지구로 직접 이동이 가능하고, 내리지구 남측으로 내리~상기리(322번 지방도) 간 도로 신설도 검토 중에 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
또 단지에서 반경 약 3㎞ 거리에 수인분당선 어천역이 있어 이를 통해 인천이나 수원, 분당, 서울 등으로 한 번에 이동이 가능하다. 특히 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업(2024년 완공 예정)을 통해 KTX 환승역으로 개발될 예정이라 부산이나 목포 등 지방 각지로 빠르게 이동할 수 있다.
여기에 '신분당선 호매실~봉담' 연장 노선 구간에 대한 호재도 기대해 볼 수 있다. 국토교통부는 지난 4월 '제4차 국가철도망 구축계획'에 '신분당선 호매실~봉담' 연장 노선 구간을 반영하겠다고 발표했다. 앞으로 진행될 예비타당성조사 결과가 긍정적으로 나오면 강남권역까지 연결되는 신분당선 수혜를 볼 수 있다.
내리지구 내에 초등학교가 입주 시점에 맞춰 신설될 예정이라 아이들의 안전 통학이 가능하다. 신설 초등학교 내에는 국공립 병설 유치원도 들어설 에정이다. 봉담지구 내 봉담중, 봉담고 등의 학교도 이용할 수 있다.
시간제보육실을 포함한 시립 어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 단지 내 설치될 예정이라 영유아부터 초등학생까지 단지 내 돌봄이 가능해 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정이 거주하기 편안한 환경이다. 특히 다함께돌봄센터는 공공·민간 자원이 연계해 정기돌봄 및 일시돌봄 등으로 유연하게 운영되고 등·하원 및 급식·간식도 지원한다.
분양 관계자는 "화성봉담에 조성되는 대규모 브랜드타운 단지로 분양 전부터 화성은 물론이고 인근 수원, 안산 지역에서 문의가 많은 편"이라며 "최근 봉담에 입주한 아파트가 전용 84㎡기준 5억원을 돌파한 것과 비교해 봉담자이 프라이드시티는 합리적 가격으로 분양가가 책정됐다"고 말했다.
그는 "이뿐만 아니라 평형대도 다양하고 주거환경이 쾌적해 미리미리 내 집 마련을 하려는 젊은 세대는 물론 전세에서 매매로 갈아타려는 중장년층, 그리고 은퇴 후 새롭게 삶을 시작하려는 노년층 등 다양한 세대의 욕구를 충족시킬 수 있어 좋은 분양 성적이 기대된다"고 덧붙였다.
견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 532-2번지에 위치한다. 이번에 분양하는 '봉담자이 프라이드시티' 입주는 2024년 7월 예정이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1323만원이다.
[김동은 기자]
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